年产xx吨建筑模板项目商业计划书

年产XX吨建筑模板项目

商业计划书

泓域咨询/规划设计/投资分析

摘要

建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，在现浇混凝土结构工程

中，模板（包括支架）工程一般占混凝土结构工程造价的20〜30%,占工程

用工量的30~40%,占工期的50%左右。模板技术直接影响工程建设的质

量、造价和效益，因此，它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

该建筑模板项目计划总投资14720.45万元，其中：固定资产投资

11528.78万元，占项目总投资的78.32%；流动资金3191.67万元，占项目

总投资的21.68%。

达产年营业收入24300.00万元，总成本费用19019.21万元，税金及

附加279.29万元，利润总额5280.79万元,利税总额6288.46万元,税后

净利润3960.59万元，达产年纳税总额2327.87万元；达产年投资利润率

35.87%,投资利税率42.72%,投资回报率26.91%,全部投资回收期5.22

年，提供就业职位538个。

严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要

遵循国家有关相关产业政策，深入进行市场调查，紧密跟踪项目产品市场

走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循

国家的各项政策、法规和法令，必须完全符合国家产业发展政策、相关行

业投资方向及发展规划的具体要求。

建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结构、

构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建筑模板自

重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证混凝土工程质

量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

报告主要内容：项目基本情况、项目建设必要性分析、产业分析、项

目建设内容分析、项目选址说明、建设方案设计、工艺技术方案、项目环

境影响分析、生产安全保护、风险评价分析、节能可行性分析、进度计划、

投资计划、经济评价、总结说明等。

年产XX吨建筑模板项目商业计划书目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设必要性分析

第三章产业分析

第四章项目建设内容分析

第五章项目选址说明

第八早建设方案设计

第七章工艺技术方案

第八章项目环境影响分析

第九章生产安全保护

第十章风险评价分析

第十一章节能可行性分析

第十二章进度计划

第十三章投资计划

第十四章经济评价

第十五章项目招投标方案

第十六章总结说明

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX实业发展公司

(二)公司简介

公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以

人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公

司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。

未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质

量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越

自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个

让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！

公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业

提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司认真落实科学发

展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各

级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境

友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公

司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的

清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为

重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深

化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、

节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、

能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节

能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节

能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；

为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工

作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了

项目承办单位的高速、高效、健康发展。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加

大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自

动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不

断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完

善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管

理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。为了确保研发团队

的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实

施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学

高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、

采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检

测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX实业发展公司实现营业收入18060.01万元，同比增长

25.41%(3659.69万元)。其中，主营业业务建筑模板生产及销售收入为

15839.72万元，占营业总收入的87.71%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3792.605056.804695.604515.0018060.01

2主营业务收入3326.344435.124118.333959.9315839.72

2.1建筑模板(A)1097.691463.591359.051306.785227.11

2.2建筑模板(B)765.061020.08947.22910.783643.14

2.3建筑模板(C)565.48753.97700.12673.192692.75

2.4建筑模板(D)399.16532.21494.20475.191900.77

2.5建筑模板(E)266.11354.81329.47316.791267.18

2.6建筑模板(F)166.32221.76205.92198.00791.99

2.7建筑模板(...)66.5388.7082.3779.20316.79

3其他业务收入466.26621.68577.28555.072220.29

根据初步统计测算，公司实现利润总额4258.72万元，较去年同期相

比增长940.84万元，增长率28.36%；实现净利润3194.04万元，较去年同

期相比增长321.77万元,增长率11.20%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元18060.01

完成主营业务收入万元15839.72

主营业务收入占比87.71%

营业收入增长率（同比）25.41%

营业收入增长量（同比）万元3659.69

利润总额万元4258.72

利润总额增长率28.36%

利润总额增长量万元940.84

净利润万元3194.04

净利润增长率11.20%

净利润增长量万元321.77

投资利润率39.46%

投资回报率29.60%

财务内部收益率23.27%

企业总资产万元23930.84

流动资产总额占比万元37.21%

流动资产总额万元8904.59

资产负债率44.69%

二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX实业发展公司承办的“年产XX吨建筑模板项目”主要从事建筑

模板项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

年产XX吨建筑模板项目选址于某某产业示范基地，项目所占用地为规

划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设

区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污

染物达标排放，满足某某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项

目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：年产XX吨建筑模板项目用地性质为建设用地，不

在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护

区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

年产XX吨建筑模板项目

随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业都在

高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公司也越来

越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择性也多了起来,

同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展机遇。

铝模板，全称为建筑用铝合金模板系统。是继竹木模板，钢模板之后

出现的新一代新型模板支撑系统。铝模板系统在建筑行业的应用，提高了

建筑行业的整体施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的节省很

多。铝模板是铝合金制作的建筑模板，又名铝合金模板，是指按模数制作

设计，铝模板经专用设备挤压后制作而成，由铝面板、支架和连接件三部

分系统所组成的具有完整的配套使用的通用配件，能组合拼装成不同尺寸

的外型尺寸复杂的整体模架，装配化、工业化施工的系统模板，解决了以

往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工效率。

（二）项目选址

某某产业示范基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积47970.64平方米（折合约71.92亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数71.07%,建筑容积率1.28,建设区域绿化覆盖率

7.00%,固定资产投资强度160.30万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积47970.64平方米，建筑物基底占地面积34092.73平

方米，总建筑面积61402.42平方米，其中：规划建设主体工程42259.39

平方米，项目规划绿化面积4298.48平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费5970.15万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量652718.05千瓦时，折合80.22吨标准煤。

2、项目年总用水量18251.29立方米，折合1.56吨标准煤。

3、“年产xx吨建筑模板项目投资建设项目”，年用电量652718.05

千瓦时，年总用水量18251.29立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

81.78吨标准煤/年。达产年综合节能量31.80吨标准煤/年，项目总节能率

24.60%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合某某产业示范基地发展规划，符合某某产业示范基地产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14720.45万元，其中：固定资产投资11528.78万元,

占项目总投资的78.32%；流动资金3191.67万元，占项目总投资的21.68%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入24300.00万元，总成本费用19019.21万元，税

金及附加279.29万元,利润总额5280.79万元，利税总额6288.46万元，

税后净利润3960.59万元，达产年纳税总额2327.87万元；达产年投资利

润率35.87%,投资利税率42.72%,投资回报率26.91%,全部投资回收期

5.22年，提供就业职位538个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计

划超前，时间及资金数量需有余地。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示

范基地及某某产业示范基地建筑模板行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某某产业示范基地建筑模板产业结构、技术结构、组织结构、产

品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“年产xx吨建筑模

板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范基地经济发展,

为社会提供就业职位538个，达产年纳税总额2327.87万元，可以促进某

某产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积

极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.87%,投资利税率42.72%,全部投资回

报率26.91%,全部投资回收期5.22年，固定资产投资回收期5.22年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结

构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，

我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企

业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要

承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%,而

新增就业贡献率超过了90虬从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营

企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过

165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%,撑起了我国经济的“半壁

江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。民间投资是我国

制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直

高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促

进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、

财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实

施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营

制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投

资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。从经济的贡

献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户

超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过

了60%,撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，

民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发

挥更大作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平力米47970.6471.92亩

1.1容积率1.28

1.2建筑系数71.07%

1.3投资强度万元/亩160.30

1.4基底面积平方米34092.73

1.5总建筑面积平方米61402.42

1.6绿化面积平方米4298.48绿化率7.00%

2总投资万元14720.45

2.1固定资产投资万元11528.78

2.1.1土建工程投资万元4966.92

2.1.1.1土建工程投资占比万元33.74%

2.1.2设备投资万元5970.15

2.1.2.1设备投资占比40.56%

2.1.3其它投资万元591.71

2.1.3.1其它投资占比4.02%

2.1.4固定资产投资占比78.32%

2.2流动资金万元3191.67

2.2.1流动资金占比21.68%

3收入万元24300.00

4总成本万元19019.21

5利润总额万元5280.79

6净利润万元3960.59

7所得税万元1.28

8增值税万元728.38

9税金及附加万元279.29

10纳税总额万元2327.87

11利税总额万元6288.46

12投资利润率35.87%

13投资利税率42.72%

11投资回报率26.91%

15回收期年5.22

16设备数量台（套）102

17年用电量千瓦时652718.05

18年用水量立方米18251.29

19总能耗吨标准煤81.78

20节能率24.60%

21节能量吨标准煤31.80

22员工数量人538

第二章项目建设必要性分析

一、建筑模板项目背景分析

建筑模板是混凝土结构工程施工的重要工具，在现浇混凝土结构

工程中，模板（包括支架）工程一般占混凝土结构工程造价的20〜30%,

占工程用工量的30~40%,占工期的50%左右。模板技术直接影响工

程建设的质量、造价和效益，因此，它是推动我国建筑技术进步的一

个重要内容。

随着高层建筑的发展，现浇混凝土结构工程量日益增多，促进了

模板技术的快速发展，模板工程设计和施工技术水平不断完善，品种

规格迅速增加。国内建筑模板市场，木胶合板模板占有率超过50%,

组合钢模板、竹胶合板模板、全钢大模板、其它模板各自占有一定的

市场份额。就全国而言，模板生产企业数量过多，产能过剩，但技术

装备、产品质量、人员素质、组织管理等方面整体水平较低，全行业

盲目发展的结果是造成市场无序竞争。工业发达国家的建筑模板技术

在40多年的时间里经历了三个发展阶段：上世纪60年代初至70年代

中期主要是研究开发阶段，这期间涌现出大量模板技术和专利；70年

代中至90年代初主要是专业化研究与工业化、自动化生产大发展阶段;

90年代以后模板技术向纵深发展，表现出强烈的国际化倾向。工业发

达国家的模板行业其共同特征是生产企业数量不多，但是技术先进，

形成有实力的企业集团，实施规模化经营。例如水平结构施工用的工

字型木梁支承及支模技术，轻型框式组合模板及早拆支模技术，W型桁

架式悬空支模；垂直结构施工用的强力框型组合拼装模板，胶合板与

工字型木梁、型钢组合木模板，空腔式构造全钢大模板；台模；飞模;

筒模；隧道模；提模；爬模。

随着高层建筑的发展，现浇混凝土结构工程量日益增多，促进了

模板技术的快速发展，模板工程设计和施工技术水平不断完善，品种

规格迅速增加。国内建筑模板市场，木胶合板模板占有率超过50%,组

合钢模板、竹胶合板模板、全钢大模板、其它模板各自占有一定的市

场份额。就全国而言，模板生产企业数量过多，产能过剩，但技术装

备、产品质量、人员素质、组织管理等方面整体水平较低，全行业盲

目发展的结果是造成市场无序竞争。

国内大部分模板厂家以价格低廉打开市场，从而忽视了产品品质。

此外，企业缺乏健全的质量监督管理制度也是造成产品质量差的重要

原因。我国模板生产厂家数量众多，生产组合钢模板的约有600多家,

竹胶板厂家170多家，木胶板厂家更多。但是，生产规模大的企业却

寥寥无几。生产规模小，工艺和技术落后，就不利于参与市场竞争，

更无力走向国际市场。因此，传统的”手工作坊”式的发展模式已不

能适应当前行业发展需求，企业若要实现长远发展，就必须增强企业

实力、提高市场竞争力。

二、建筑模板项目建设必要性分析

随着经济的飞速发展，房地产或城市公共设施的完备，各行各业

都在高速的发展当中，市场当中也涌现出很多新鲜的产品，上市的公

司也越来越多，对于推广和宣传的力度也渐渐增大，消费者的可选择

性也多了起来，同时也给建筑模板厂家带来了前所未有的压力和发展

机遇。

对于建筑模板的产品来说，近几年也渐渐的多了起来，为了提高

建筑模板的标准化施工水平，自上世纪八十年代一直到今天，各种新

型建筑模板产品，迅速的在市场当中铺开，产品的种类五花八门，消

费者的选择众多，带来的市场竞争也激烈起来。

目前位置，我们国家模板工程的主流施工模式仍然是基于上世纪

五十年代的施工方式，根据相关行业调查，在现在以及未来几十年以

内，以现在中国建筑行业模板工程整体技术为基础，长期占据建筑工

程模板需求的仍然是山东建筑模板厂家区域。

第三章产业分析

一、建筑模板行业分析

铝模板，全称为建筑用铝合金模板系统。是继竹木模板，钢模板

之后出现的新一代新型模板支撑系统。铝模板系统在建筑行业的应用,

提高了建筑行业的整体施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大

大的节省很多。铝模板是铝合金制作的建筑模板，又名铝合金模板，

是指按模数制作设计，铝模板经专用设备挤压后制作而成，由铝面板、

支架和连接件三部分系统所组成的具有完整的配套使用的通用配件，

能组合拼装成不同尺寸的外型尺寸复杂的整体模架，装配化、工业化

施工的系统模板，解决了以往传统模板存在的缺陷，大大提高了施工

效率。

铝合金模板企业主要集中在华南、华东、华北、华中地区，且华

北地区诸多企业集中在京津冀地区，可见铝合金模板在沿海城市应用

比较广泛，尤其在广东省，晋级的铝合金模板企业就24家，占据了全

国晋级的铝合金模板企业总数的33%O西北地区铝合金模板企业最少，

铝合金模板的普及率远低于华南地区，且铝合金模板企业大多集中在

一线城市。

在新型城镇化、生态文明建设和经济发展新常态的大背景下，节

能减排显着的绿色铝合金模板在建筑中应用将大有可为。在我国建筑

工程中使用最多的周转材料，现时以木质模板的多，随着我国倡导的

低碳、节能越来越被社会所重视，人们便把眼光投向了金属铝合金模

板。2017年三季度，我国铝合金建筑模板产销量分别为917万平方米

和875万平方米。

而近年来，为了响应国家低碳节能的号召，铝模板被大规模引入

中国的建筑业当中，作为绿色建筑概念的重要一环。而短短几年时间,

铝模板就凭借其诸多优势得到了建筑商的青睐，其中不乏万科、中建

等中国建筑与房地产业巨头。其中万科对于铝模板更是推崇备至，其

几乎所有高层建筑基本全部采用铝模板体系。而在万科设立于深圳的

住宅展示中心“万科梦工厂”中，铝模板体系也得以广泛采用。

影响铝合金建筑模板成本的主要因素包含外部因素和内部因素，

外部因素是铝合金建筑模板材料费用，内部因素是制造费用，期中劳

动力成本大致占总成本的10%〜15%。

我国铝合金建筑模板制造企业中，相当多的企业是劳动力密集的

小型企业，这些数量众多的小型企业生产的铝合金建筑模板成本较低,

产品结构档次和技术含量不高，做工粗糙，从而造成了中低端铝合金

建筑模板产品的同质化现象比较严重。这一类的企业所生产的铝合金

建筑模板数量多，价格低，利润低，没有技术含量，由于在铝合金建

筑模板行业内不具备竞争优势，很容易倒闭。

我国铝合金建筑模板企业创新能力弱，一方面是由于促进企业自

主创新的技术进步机制尚未形成，企业比较缺乏不断创新的动力和压

力；另一方面是由于企业技术开发投入不足。企业创新能力，特别是自

主创新能力的严重不足，成为制约我国铝合金建筑模板产业国际竞争

力的关键因素。

铝合金模板出厂定价主要受材料费用和板材加工费用的影响，且

两者所需花费的费用占据了其出厂价的一半多。近几年，随着我国铝

土资源的不断开采和电解铝技术的发展，导致局部铝资源过剩严重，

原材料价格也有所降低。同时，随着科学技术进一步的发展，生产工

艺流程的不断创新，必然引起铝合金加工产业的变革，使得生产成本

逐渐降低。由于铝合金在我国发展时间较短，市场上产品过少，使得

产品生产成本比较高，但随着其不断推广利用，必然符合市场的发展

规律，价格也会有所下降，趋于平稳。在分析了铝合金模板出厂价费

用组成后，铝合金模板整体造价随着时代的进步和产品的市场稳定化,

其综合价值优势也会越来越明显。

铝合金模板在施工中，主要费用为人工费，且由于专业化施工程

度高，其人工费用一般低于市场上其他模板。模板工程的造价占据工

程总成本比例较大，且模板工程的造价主要花费在人工费；由于传统木

模板工市场资源短缺，费用也不断的提高，使用铝合金模板人工费较

低，施工速度快，劳动强度低，安全性高，极大的降低了整体工程的

造价，节省了更多的人力资源，综合价值效益优于市场上其他模板体

系，在我国人工费用高的国情下具有重要的意义。

二、建筑模板市场分析预测

建筑模板是一种临时性支护结构，按设计要求制作，使混凝土结

构、构件按规定的位置、几何尺寸成形，保持其正确位置，并承受建

筑模板自重及作用在其上的外部荷载。进行模板工程的目的，是保证

混凝土工程质量与施工安全、加快施工进度和降低工程成本。

现浇混凝土结构工程施工用的建筑模板结构，主要由面板、支撑

结构和连接件三部分组成。面板是直接接触新浇混凝土的承力板；支

撑结构则是支承面板、混凝土和施工荷载的临时结构，保证建筑模板

结构牢固地组合，做到不变形、不破坏；连接件是将面板与支撑结构

连接成整体的配件。

建筑模板是混凝土浇筑成形的模壳和支架，按材料的性质可分为

建筑模板、建筑木胶板、覆膜板、多层板、双面复胶、双面覆膜建筑

模板等。建筑模板按施工工艺条件可分为现浇混凝土模板、预组装模

板、大模板、跃升模板等。

铝模板，铝合金制作的新型建筑模板，建筑行业新兴起的绿色施

工模板，以操作简单、施工快、回报高、环保节能、使用次数多、混

凝土浇筑效果好、可回收等特点，被各建筑公司采用。在2014年11

月27日，在“扩大铝在建筑行业应用高层论坛上，提出要扩大铝模板

应用，重点推广铝模板，尽快实施铝模板施工标准等。

组合式钢模板，是现代模板技术中，具有通用性强、装拆方便、

周转次数多等优点的一种“以钢代木”的新型模板，用它进行现浇钢

筋混凝土结构施工，可事先按设计要求组拼成梁、柱、墙、楼板的大

型模板，整体吊装就位，也可采用散装散拆方法。

我国建筑模板钢竹木材用量巨大，建筑模板是混凝土结构工程施

工的重要工具。专家指出，在现浇混凝土结构工程中，模板工程一般

占混凝土结构工程造价的20%〜30%,占工程用工量的30%〜40%,占工

期的50%左右。模板技术直接影响工程建设的质量、造价和效益，因此

它是推动我国建筑技术进步的一个重要内容。

随着我国房地产行业的火热以及各项工程建设的连连上马，模板

行业得以快速发展。2009年全年建筑模板使用量达5.85亿平方米，同

比增速为7.3%。业内人士预计，2010年在国内投资力度不降的利好政

策的支撑以及国际经济环境逐渐向好的环境下，我国建筑模板行业生

产规模将保持10%左右的增速；2011年~2012年我国建筑模板行业年均

生产规模增速将在15%左右；到2012年底，我国建筑模板行业产量将

达2.2亿平方米左右。

复合材料建筑模板的出现，必将打破我国建筑模板行业已逐渐形

成的钢质模板、木胶合板模板、竹胶合板模板三足鼎立的局面，将开

创一个崭新的绿色建筑模板行业，开启中国建筑施工新境界，实现中

国人的绿色环保、节能高效建筑施工梦想。

第四章项目建设内容分析

一、产品规划

项目主要产品为建筑模板，根据市场情况，预计年产值24300.00万元。

相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大

的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、

商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大

的推动作用。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积47970.64平方米（折合约71.92亩），其中：净用

地面积47970.64平方米（红线范围折合约71.92亩）。项目规划总建筑面

积61402.42平方米，其中：规划建设主体工程42259.39平方米，计容建

筑面积61402.42平方米；预计建筑工程投资4966.92万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计102台（套），设备购置费5970.15万元。

（三）产能规模

项目计划总投资14720.45万元；预计年实现营业收入24300.00万元。

第五章项目选址说明

一、项目选址原则

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特

别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等

配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。场址应靠近交通运输主干道，

具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利

于及时反馈产品市场信息。

二、项目选址

该项目选址位于某某产业示范基地。

园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构优化和动力转换。国家高

新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴业态，全面构建高新技术转移

转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚效应不断增强，已经成

为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。园区不断提升产业园区承载

能力。加快产城融合发展，统筹规划布局与产业园区相配套的文化、教育、

卫生和公共交通等公共基础设施，不断提升产业园区基础设施配套水平和

承载能力。加快产业园区内文化教育、医疗卫生、社会治安、消防安全、

餐饮商贸、娱乐休闲等配套设施建设，完善综合服务功能，促进产业园区

由封闭型的区块向城市综合功能区转型，为招商引资项目落地奠定良好基

础。园区把握时代特征，以培育创新创业生态为核心，发展新经济，创造

新供给。世界已经进入以信息产业为主导的新经济发展时期，新一轮科技

和产业革命正孕育兴起，一些重要的科学问题和关键核心技术已经呈现出

革命性突破的先兆。新一代信息技术与各行各业深度融合，正在引发影响

深远的产业变革，形成新的生产方式、产业形态、商业模式和经济增长点。

创新周期不断缩短，创新频率大大加快，创新创业大爆炸时代悄然来临。

创新创业主体由精英走向大众，开放式创新、平台创新、跨界创新成为新

的创新方式。国家高新区、自创区要充分把握时代特征，以培育创新创业

生态为核心，努力营造“大众创业、万众创新”的环境与氛围，努力探索

新一轮科技产业革命带来的新技术、新产业、新业态、新模式，努力提升

供给体系的水平与效率，努力建设成为新经济的集聚区，真正实现结构优

化和动力转换。

三、建设条件分析

项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设

地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划

和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目周边市场存在着巨大的

项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，

而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地

区规划要求。

四、用地控制指标

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地

控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产

出率2150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收

产出率2150.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数71.07%,建筑容积率1.28,建设区域

绿化覆盖率7.00%,固定资产投资强度160.30万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m8)(m?)(m?)(m2)

1主体生产工程24103.5624103.5642259.3942259.393760.26

1.1主要生产车间14462.1414462.1425355.6325355.632331.36

1.2辅助生产车间7713.147713.1413523.0013523.001203.28

1.3其他生产车间1928.281928.282451.042451.04225.62

2仓储工程5113.915113.9112442.9712442.97805.22

2.1成品贮存1278.481278.483110.743110.74201.31

2.2原料仓储2659.232659.236470.346470.34418.71

2.3辅助材料仓库1176.201176.202861.882861.88185.20

3供配电工程272.74272.74272.74272.7419.86

3.1供配电室272.74272.74272.74272.7419.86

4给排水工程313.65313.65313.65313.6517.76

4.1给排水313.65313.65313.65313.6517.76

5服务性工程3238.813238.813238.813238.81209.59

5.1办公用房1810.331810.331810.331810.3392.57

5.2生活服务1428.481428.481428.481428.48111.91

6消防及环保工程913.69913.69913.69913.6966.52

6.1消防环保工程913.69913.69913.69913.6966.52

7项目总图工程136.37136.37136.37136.37-19.40

7.1场地及道路硬化9055.441937.821937.82

7.2场区围墙1937.829055.449055.44

7.3安全保卫室136.37136.37136.37136.37

8绿化工程3060.33107.11

合计34092.7361402.4261402.424966.92

六、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，

建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建

设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则

进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

(二)主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运

输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均

按国家现行有关规范设计。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设

备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输

入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化,

起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

（四）辅助工程设计

1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、

生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压

的平衡及消防用水的要求。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次

考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火

栓距道路边不大于2.00米。

2、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源

充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防

合一给水系统。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项

目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项

目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、

雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

3、电源设备选用隔爆型dHBT4级防爆电器，照明导线穿钢管敷设，

其他环境按一般建筑物设计；进入易燃易爆区域的各类电缆采用防火性能

较高的阻燃电缆；场内配电采用放射式配电方式，室外电缆直埋或电缆沟

敷设，直埋埋深L00米，过路及穿墙以钢管保护。低压配电系统采用TN

接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，

所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；

保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接

地电阻RWL00欧姆。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不

落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉,

以保证运输的安全。

5、主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅;

对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证

良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.5(TC-

16.50℃,需采暖的库房5.50℃-8.50℃,公用站房14.50℃,办公室、生

活间18.50℃,卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，

由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、选址综合评价

投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑

容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各

项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008版）》中的相关

规定要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该

区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可

靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从

场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，

拟建工程的场址选择是科学合理的。

第六章建设方案设计

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，

尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）

要求。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程

的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部

色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位

企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求

功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑

布局紧凑、交通便捷、管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。

四、建筑工程设计总体要求

项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家

规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积61402.42平方米，其中：计容建筑面积

61402.42平方米，计划建筑工程投资4966.92万元，占项目总投资的

33.74%0

第七章工艺技术方案

一、原辅材料采购及管理

验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质

量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录

和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

二、技术管理特点

在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检

验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量

的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的

质量方针，实现持续改进。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关

注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过

程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目产品

数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础,

以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技

术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和

资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高

而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；

为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目

承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、

适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可

靠。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上

合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由

计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，

同时可降低物料的消耗。生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产

工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短

的物流过程、最便捷的物资流向。

（二）项目技术优势分析

节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市

场能力很强。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术

适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简

洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证

明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

四、设备选型方案

工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格

比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生

产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；

在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转

费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计102台（套），设备购置费5970.15万元。

第八章项目环境影响分析

从国家层面看，“十三五”时期，随着我国资源环境约束的不断加大,

绿色发展理念将深入全社会各个领域，循环经济成为各地区工业发展的重

要抓手。国家仍将继续深入开展循环经济试点、节能减排试点、工业绿色

转型发展试点等工作，政策扶持力度将只增不减。内蒙作为全国能源输出

基地、现代煤化工基地、有色金属基地、绿色农畜产品生产加工基地，发

展工业循环经济既有良好基础、也有现实需求。政策扶持力度的不断加大

必将为全区工业循环经济发展带来机遇。绿色工厂是制造业的生产单元，

是绿色制造的实施主体，属于绿色制造体系的核心支撑单元，侧重于生产

过程的绿色化。加快创建具备用地集约化、原料无害化、生产洁净化、能

源低碳化、废物资源化等特点的绿色工厂，重点在工作基础好、代表性强

的行业龙头企业开展绿色工厂创建。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为n类区，执行《环境空气

质量标准》(GB3095-2012)II级标准，大气环境质量现状较好，符合功能

区划要求。投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、

二氧化碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目

建设区域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气

质量标准》n级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟

建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

（GB/T14848-93）中的III类标准要求,水质现状较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置

土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据

有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少

40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会

对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。对施工现场实

行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减

少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风