住房公积金买卖二手房合同

住房公积金买卖二手房合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______一、合同目的本合同旨在明确双方关于房产买卖的权利义务，确保交易顺利进行。二、应用条款1.房产信息1.1房产详细地址：_______。1.2房产建筑面积：_______平方米。1.3房产所有权证号：_______。1.4房产他项权利情况：_______。1.5房产现状：_______。2.交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：_______。2.3付款时间：_______。2.4逾期付款的违约责任：_______。3.房产交付3.1交付时间：_______。3.2交付条件：_______。3.3交付手续：_______。3.4逾期交付的违约责任：_______。4.权属转移登记4.1登记时间：_______。4.2登记费用承担：_______。4.3登记手续办理：_______。4.4逾期办理的违约责任：_______。5.税费承担5.1税费种类及标准：_______。5.2承担主体：_______。5.3税费缴纳时间：_______。5.4税费缴纳手续：_______。6.违约责任6.1违约行为：_______。6.2违约责任承担：_______。6.3违约金：_______。6.4违约解除合同：_______。7.争议解决7.1争议解决方式：_______。7.2争议解决地点：_______。7.3争议解决费用：_______。三、合同双方责任划分甲方责任：1.按照本合同约定向乙方出售房产。2.负责办理房产交付手续。3.协助乙方办理权属转移登记手续。4.承担本合同约定的税费。5.遵守本合同的约定，履行其他相关义务。乙方责任：1.按照本合同约定向甲方支付房款。2.负责办理房产交付手续。3.协助甲方办理权属转移登记手续。4.承担本合同约定的税费。5.遵守本合同的约定，履行其他相关义务。四、名词解释1.房产：指位于_______的房产。2.交易价格：指甲方将房产出售给乙方的价格。3.交付：指甲方将房产及其相关手续交付给乙方。4.权属转移登记：指甲方将房产所有权转移给乙方的登记手续。5.税费：指因房产交易而产生的税费。6.违约：指一方未履行本合同约定的义务。7.争议解决：指双方因本合同产生的争议解决方式。五、附件列表1.房产所有权证复印件2.房产他项权利证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款凭证6.房产交付确认书7.权属转移登记证明六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：合同其他特殊应用条款一、不可抗力1.1定义1.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.1.2不可抗力事件：指甲乙双方因不可抗力原因导致无法履行或部分履行合同的事件。1.2通知1.2.1受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。1.2.2通知应包括不可抗力事件的描述、预计影响合同履行的时间、受影响方拟采取的减少损失的措施等。1.3解除或延期履行1.3.1若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同或延期履行。1.3.2若不可抗力事件导致合同部分无法履行，受影响方应承担无法履行部分的责任，其余部分继续履行。1.4损失承担1.4.1因不可抗力事件导致的损失，双方各自承担。1.4.2双方应积极采取必要措施，减少不可抗力事件造成的损失。二、合同转让2.1转让条件2.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.1.2若一方需转让合同权利和义务，应提前通知对方，并取得对方书面同意。2.2转让程序2.2.1转让方应将转让事宜通知对方，并提供转让协议副本。2.2.2受让方应承认本合同的条款，并承担转让方的权利和义务。2.3转让效力2.3.1合同转让后，受让方取代转让方的地位，享有合同权利，承担合同义务。2.3.2转让方对受让方履行本合同不承担连带责任。2.4转让费用2.4.1合同转让所产生的费用由转让方承担。2.4.2转让方不得向受让方收取与合同转让无关的费用。三、合同解除3.1解除条件3.1.1双方协商一致，可以解除本合同。3.1.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。3.2解除程序3.2.1解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的原因。3.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。3.3解除效力3.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。3.3.2解除合同的一方应退还已收到的款项，如有损失，双方协商解决。3.4违约金3.4.1因一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金。3.4.2违约金的计算方式为：_______。四、合同变更4.1变更条件4.1.1双方协商一致，可以变更本合同的条款。4.1.2变更合同不得违反法律法规的强制性规定。4.2变更程序4.2.1变更合同的一方应书面通知对方，说明变更的内容。4.2.2双方应就合同变更事宜进行协商，并签订书面变更协议。4.3变更效力4.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。4.3.2变更前的合同条款对双方不再具有约束力。4.4变更费用4.4.1合同变更所产生的费用由提出变更的一方承担。4.4.2双方另有约定的除外。五、保密条款5.1保密义务5.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息保密。5.1.2保密义务不适用于公之于众的信息、法律要求披露的信息或双方另有约定的信息。5.2保密期限5.2.1保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年。5.2.2双方另有约定的除外。5.3违反保密义务的责任5.3.1违反保密第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、房产质量问题1.1质量保证1.1.1甲方保证房产符合国家关于房屋质量的相关标准。1.1.2甲方应提供房产的质量检测报告。1.1.3乙方在接收房产时应对房产进行验收，如有质量问题，应在验收后_______日内通知甲方。1.1.4甲方应在接到通知后_______日内负责修复质量问题。1.2质量问题处理1.2.1若房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方降低房价或解除合同。1.2.2甲方应在发现质量问题后立即通知乙方，并与乙方协商解决。1.2.3若甲方未在约定时间内修复质量问题，乙方有权委托第三方修复，费用由甲方承担。二、房产抵押问题2.1抵押情况告知2.1.1甲方应在合同中明确告知乙方房产是否存在抵押情况。2.1.2若房产存在抵押，甲方应提供抵押权人同意转让的证明。2.1.3甲方应在合同中承诺解除抵押登记，并承担相关费用。2.1.4乙方有权在房产交付前查询房产的抵押情况。2.2抵押解除2.2.1甲方应在合同约定的时间内解除房产的抵押登记。2.2.2甲方未按约定时间解除抵押登记的，应支付违约金。2.2.3乙方有权拒绝接收未解除抵押登记的房产。三、房产装修问题3.1装修情况告知3.1.1甲方应在合同中明确告知乙方房产的装修情况。3.1.2甲方应提供房产的装修材料和施工标准。3.1.3乙方有权在接收房产前对装修情况进行验收。3.1.4若装修存在质量问题，甲方应在验收后_______日内负责修复。3.2装修质量保证3.2.1甲方保证装修材料和施工符合国家相关标准。3.2.2甲方应提供装修的质量保证书。3.2.3装修工程的保修期为_______年，自房产交付之日起计算。四、房产过户问题4.1过户手续办理4.1.1甲方应在合同约定的时间内办理房产过户手续。4.1.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供所需材料。4.1.3过户手续办理费用由甲方承担。4.1.4甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金。4.2过户风险承担4.2.1房产过户前的风险由甲方承担。4.2.2房产过户后的风险由乙方承担。4.2.3双方另有约定的除外。五、房产周边环境问题5.1环境告知5.1.1甲方应在合同中明确告知乙方房产周边的环境情况。5.1.