手房意向金合同范本版

手房意向金合同范本范本版合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系方式：____________地址：_______________乙方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________联系方式：____________地址：_______________一、房屋基本信息1.该房屋位于_______________，房屋结构及面积为_______________。2.房屋所有权证号：_______________。3.乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房的事由。二、购买意向1.甲方拟购买该房屋，购买金额为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付意向金人民币____________元整（大写：____________元整），作为购买该房屋的诚意金。3.甲方支付意向金后，有权在____天内对该房屋进行实地查看、查验房屋权属及相关手续。如甲方对房屋权属、质量等方面存在异议，有权解除本合同，并要求乙方无息退还已支付的意向金。4.甲方在合同约定的查看期限内，未提出异议或解除合同的，视为甲方对房屋的权属、质量等方面无异议，双方继续履行合同。三、合同的履行及解除1.双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。2.在办理过户手续过程中，如因房屋权属、质量等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况退还已支付的意向金。3.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方无权要求退还已支付的意向金。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应双倍退还已支付的意向金。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定时间支付意向金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________元整）。3.乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________元整）。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____天。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋权属调查报告5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.意向金支付凭证8.房屋过户手续办理相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付意向金：指合同签订之日起，甲方未能在约定时间内向乙方支付意向金。2.乙方未按约定时间办理过户手续：指合同签订之日起，乙方未能在约定时间内完成房屋过户手续。3.甲方对房屋权属、质量等方面提出异议：指甲方在查看期限内，对房屋权属、质量等方面提出明确异议，导致合同无法继续履行。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方在合同履行过程中，未能按照约定履行其义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.意向金：指甲方为确保购买权而支付给乙方的资金，不计利息。2.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指关于房屋所有权、使用权等权益的争议。5.租赁合同：指乙方将其房屋出租给甲方使用的合同。6.抵押贷款：指以房屋为抵押物进行的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付意向金：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付意向金。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间办理过户手续：甲方应及时与乙方沟通，了解办理进度。如乙方无正当理由延迟办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋权属、质量等方面存在问题：甲方应在查看期限内提出异议，并有权解除合同。如甲方未提出异议或解除合同，视为对房屋权属、质量等方面无异议。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地