集体土地出租协议书

集体土地出租协议书合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方愿意承租该土地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本集体土地出租协议书。第一条土地情况1.1甲方出租的集体土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。2.2乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明。第三条土地使用及管理3.1乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动。3.3乙方应负责土地的日常管理工作，确保土地的合理利用和环境保护。第四条维修及养护4.1甲方负责土地及地面设施的维修和养护工作。4.2乙方使用过程中造成土地及地面设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__________个月书面通知对方。5.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。5.3甲方违反本协议第三条规定的，乙方有权要求解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方经营计划书3.土地现状照片4.土地用途规划许可证5.租金支付凭证6.维修养护记录7.合同变更解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明2.乙方未按约定用途使用土地3.乙方未按时支付租金4.甲方未按约定维修养护土地及地面设施5.甲方违反法律法规，在土地上进行违法活动6.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，不包括国家所有土地和城镇国有土地。2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权与他人约定的权利。3.租金：指乙方为使用土地向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明问题：如甲方无法提供土地使用权证明，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.用途变更问题：如乙方需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。3.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.维修养护问题：如甲方未按约定维修养护土地及地面设施，乙方有权要求甲方履行维修养护义务，并承担相应费用。5.争议解决问题：如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给企业或个人用于农业、工业、商业等目的。2.集体土地使用权出租给房地产开发商进行房地产开发。3.集体土