土地抵押借款合同模板

土地抵押借款合同模板合同编号：__________土地抵押借款合同甲方（贷款方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（借款方）：1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的贷款。2.乙方向甲方承诺，贷款金额将用于__________（用途），并按照甲方的要求定期提供贷款使用情况的证明。第二条贷款期限1.本贷款的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率1.本贷款的年利率为__________%。2.乙方的利息计算方式为：按季结息，利随本清。第四条还款方式1.乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。2.还款计划如下：（1）贷款期限内，乙方每季度末月还款人民币__________元整。（2）贷款期限届满，乙方一次性还清剩余贷款本金及利息。第五条土地抵押1.乙方将其名下的土地（土地使用权证编号：__________）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。2.抵押土地的评估价值为人民币__________元整。3.本合同签订后，乙方应向甲方提交土地使用权证原件，并办理抵押登记手续。第六条合同的变更与解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。3.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方的合法权益。第七条违约责任1.乙方未按约定的还款计划归还贷款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本贷款年利率的__________%。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。3.甲方未按约定提供贷款的，应支付乙方违约金，违约金为贷款金额的__________%。第八条争议解决1.本合同签订后，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。2.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证复印件5.土地使用权证原件及复印件6.抵押登记证明原件及复印件7.贷款用途证明文件8.还款计划表9.合同变更或解除协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划归还贷款本息，逾期天数超过合同约定的宽限期。2.乙方未按约定用途使用贷款，未经甲方同意擅自改变贷款用途。3.甲方未按约定提供贷款，贷款金额、期限、利率等关键条款与合同约定不符。4.甲方未按约定时间提供贷款，导致乙方无法按时履行合同义务。5.双方在合同履行过程中发生纠纷，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.贷款方：指在本合同中提供贷款的甲方。2.借款方：指在本合同中接受贷款的乙方。3.土地抵押：指乙方将其名下的土地使用权作为贷款担保，将土地使用权设定为抵押权。4.抵押登记：指将土地抵押权依法登记在土地登记簿上，以对抗第三人的权利。5.贷款用途：指乙方使用贷款的目的和方向。6.还款计划：指乙方按照约定的时间、金额、方式向甲方归还贷款本息的计划。7.逾期利息：指乙方未按约定的还款计划归还贷款本息，所产生的额外利息。8.违约金：指甲方因未按约定提供贷款，乙方因未按约定用途使用贷款或未按约定还款计划归还贷款本息，所需支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按约定的还款计划归还贷款本息。解决办法：双方协商调整还款计划，延长还款期限或降低还款额度。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方立即改正违约行为。3.问题：甲方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方应及时提供贷款，并向乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：土地使用权证原件遗失或损坏。解决办法：乙方应尽快补办土地使用权证，并重新办理抵押