个人房产抵押借款合同范本

个人房产抵押借款合同范本合同编号：__________个人房产抵押借款合同合同甲方（借款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________合同乙方（贷款人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于__________用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的除外。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.3还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还相等的贷款本息，直至还清贷款为止。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还相等的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减，直至还清贷款为止。第三条抵押物描述房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________3.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，有权设定抵押权，且抵押物设定抵押权的行为已得到相关法律法规的允许。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方应在贷款发放之日起办理抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押物上。4.2甲方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，乙方应在抵押权消灭之日起办理抵押物登记手续，将抵押权从抵押物上消灭。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。5.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依据法律规定和本合同约定采取其他措施。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人房产证2.借款人身份证复印件3.贷款人身份证复印件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押物登记证明8.贷款合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵或未经许可设定抵押权，视为违约。3.甲方未按时办理抵押物登记手续，视为违约。4.甲方未履行本合同其他约定事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房产抵押借款合同：指借款人以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款方式和还款期限的合同。2.抵押物：指借款人名下的房产，作为借款担保的财产。3.贷款本息：指借款人应偿还的贷款本金和利息之和。4.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。2.问题：甲方提供的抵押物存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：甲方未办理抵押物登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押物登记手续。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产所有人向他人借款。2.借款人以其个人房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。3.贷款人向借款人提