安置房转让合同

安置房转让合同合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：一、房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产现状：__________。1.3房产所有权及瑕疵声明：甲方保证，甲方对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且房产不存在任何瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在办理房产过户手续完成后支付。2.3乙方支付定金后，若乙方违约，则定金不予退还；若甲方违约，则双倍返还乙方定金。三、房产过户及交付3.1甲方应自协议签署之日起，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.过户所需的相关税费证明6.定金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，或未支付剩余款项。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务抵押等法律问题。4.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人提供的住宅。2.过户：指将房产所有权依法转移给他人的行为。3.定金：指双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权益的归属发生争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项：甲方可以催告乙方尽快支付，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。3.房产存在权属纠纷、债务抵押等法律问题：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已收取的定金。4.房产交付时间延误：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。五、所有应用场景：1.城市规划调整导致的拆迁安置。