南宁市物流园区租赁合同

南宁市物流园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有南宁市物流园区的相关物业，乙方希望租赁该物业进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方出租给乙方的物业位于南宁市物流园区，具体地址为：__________。2.出租物业的面积为：__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方按照甲方提供的物业进行使用，不得擅自改变物业结构和用途，不得破坏物业设施。2.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业及设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、合同的提前解除1.甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。2.除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方的押金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.南宁市物流园区物业所有权证明文件2.南宁市物流园区物业平面图3.租赁合同主体资格证明文件（甲方）4.租赁合同主体资格证明文件（乙方）5.押金收据6.租金支付凭证7.物业使用及维修记录8.合同解除证明文件9.法律意见书10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或押金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用物业或擅自改变物业结构和用途，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修物业或设施，视为甲方违约。5.双方未按约定提前解除合同，或未履行提前解除合同的程序，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业进行经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业实际状况与甲方描述不符。解决办法：双方可协商调整租金或解除合同，并按约定支付违约金。2.问题：乙方支付租金出现困难。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按约定支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景