楼盘代理合同范本

楼盘代理合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、代理销售范围1.1乙方代理销售的楼盘包括：__________（具体楼栋、户型、面积等）。1.2乙方代理销售的期限为：自合同签订之日起至__________止。二、代理销售任务2.1乙方在代理销售期限内应按照甲方的要求，积极开展楼盘销售工作，确保完成甲方下达的销售任务。2.2乙方应遵守国家法律法规，合法合规地进行销售活动，不得擅自降低房价或采取其他损害甲方利益的行为。三、代理销售费用3.1乙方在代理销售过程中发生的费用，包括但不限于广告宣传、人力成本、差旅费用等，由乙方承担。3.2甲方应在代理销售期限内按照实际销售金额的__________%向乙方支付代理销售费用。四、销售业绩奖励4.1乙方在代理销售期限内完成或超额完成甲方下达的销售任务的，甲方应当按照约定向乙方支付销售业绩奖励。4.2销售业绩奖励的计算方式为：实际销售金额的__________%。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供符合国家法律法规和强制性标准的楼盘产品；（2）为乙方提供销售所需的资料和信息，确保乙方能够顺利进行销售工作；（3）按照约定向乙方支付代理销售费用和销售业绩奖励；（4）协助乙方办理购房者的贷款、产权转移等手续；（5）承担因楼盘质量问题导致的责任。5.2乙方权利和义务：（1）积极开展楼盘销售工作，确保完成甲方下达的销售任务；（2）遵守国家法律法规，合法合规地进行销售活动，维护甲方合法权益；（3）按照约定支付代理销售费用；（4）协助甲方办理购房者的贷款、产权转移等手续；（5）承担因乙方原因导致的责任。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲乙双方因主观原因导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应严格遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。8.2甲乙双方应保守合同内容和甲方商业秘密，不得泄露给第三方。8.3合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方盖章生效。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.楼盘规划许可证复印件4.楼盘销售许可证复印件5.代理销售协议书6.销售业绩奖励证明7.购房合同样本8.贷款手续相关文件9.产权转移手续相关文件10.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用或销售业绩奖励，认定为违约行为。2.甲方提供的楼盘产品不符合国家法律法规和强制性标准，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间完成销售任务，认定为违约行为。4.乙方擅自降低房价或采取其他损害甲方利益的行为，认定为违约行为。5.甲乙双方未保守合同内容和甲方商业秘密，泄露给第三方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有某楼盘销售权的房地产开发商。2.乙方：指代理销售甲方楼盘的第三方机构或个人。3.代理销售范围：指乙方代理销售的楼盘楼栋、户型、面积等。4.代理销售期限：指合同签订之日起至约定终止时间的期限。5.销售任务：指甲方下达给乙方的销售目标。6.代理销售费用：指乙方在代理销售过程中应支付的费用。7.销售业绩奖励：指乙方完成或超额完成销售任务时，甲方支付给乙方的奖励。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.甲方未按约定支付代理销售费用或销售业绩奖励：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付相关费用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。3.楼盘产品质量问题：甲方应承担产品质量责任，及时解决购房者提出的问题，必要时向购房者赔偿损失。4.合同争议：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理销售机构或个人签订代理销售合同。2.代理销售机构或个人开展楼盘销售工作，