租赁订金转抚养违约金合同

租赁订金转抚养违约金合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为出租方，乙方为承租方，双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的及内容1.2乙方同意租赁甲方上述房产，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方应按照甲方的要求，按时支付租赁订金为人民币__________元（大写：________________元整）。第二条违约责任2.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.2乙方在租赁期限内如提前解除合同，应支付违约金人民币__________元（大写：________________元整）给甲方。2.3甲方如在租赁期限内提前解除合同，应支付违约金人民币__________元（大写：________________元整）给乙方。第三条租赁标的的交付及使用3.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内，将租赁标的交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方的要求承担租赁标的的维护、保养责任。3.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁标的。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币__________元（大写：________________元整）每月。4.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为租金的__________%。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方累计欠缴租金超过__________天，甲方有权解除本合同。5.3在租赁期限内，如甲方未按约定交付租赁标的，乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁订金转抚养违约金合同2.租赁标的房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租金支付证明文件6.合同解除或变更申请书7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，在租赁期限内提前解除合同的行为。2.甲方提前解除合同：未经乙方同意，在租赁期限内提前解除合同的行为。3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的：未经甲方同意，乙方将租赁标的转租、转让或抵押给第三方。5.甲方未按约定交付租赁标的：甲方未能在租赁期限开始之日起规定的时间内，将租赁标的交付给乙方使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁标的房产所有权并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁标的：指本合同中甲方同意出租给乙方的房产。4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方房产的时间范围。5.租赁订金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。解决办法：乙方应提前设置提醒，确保按时支付租金。2.问题：甲方未能按时交付租赁标的。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，尽快交付租赁标的。3.问题：乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的。解决办法：甲方应及时发现并制止，必要时依法解除合同。4.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方应友好协商解决，也可寻求法律途径解决。5.问题：合同解除或变更需要书面签署。解决办法：双方应准备相关文件，签字确认后生效。五、所有应