回迁房买卖合同格式

回迁房买卖合同格式合同编号：__________回迁房买卖合同甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房产的规划用途为：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款日期和金额，分期支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。4.2甲方保证房产不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。4.3甲方保证房产在交易过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买房产的完全民事行为能力。5.2乙方同意按照本合同的约定，支付房款。5.3乙方同意按照本合同的约定，接受房产的交付。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致房产过户出现问题，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付房款，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：__________乙方（买方）：签字/盖章日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实告知乙方房产存在债务、租赁、抵押等权利限制，构成违约。3.甲方未保证房产在交易过程中不存在法律纠纷和瑕疵，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定接受房产交付，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，原居民按照补偿协议获得的，位于原居住地附近的新建或改建住房。2.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认不动产权利归属的证明文件。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。5.过户：指将不动产的权利人名称或权利内容在不动产登记簿上予以变更的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：房产过户过程中出现费用纠纷。解决办法：按照相关政府部门的规定执行，如仍有争议，可向法院提起诉讼。4.问题：房产过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新