太原市咖啡厅租赁合同

太原市咖啡厅租赁合同合同编号：__________太原咖啡厅租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于太原市某地点的咖啡厅，且乙方愿意租赁甲方的咖啡厅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.1本合同租赁的咖啡厅位于太原市某地点，面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方咖啡厅的目的是开设咖啡厅，从事与咖啡相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动。4.2乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并协商解决。5.2租赁期间，如国家法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.太原市某地点咖啡厅所有权证明文件2.乙方经营计划书3.咖啡厅平面图4.租赁合同补充协议5.乙方支付租金的银行转账记录6.咖啡厅维修保养记录7.国家法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按照甲方提供的设施和技术要求进行经营活动。4.甲方未在约定时间内修复租赁物故障。5.甲方未按照约定提供租赁物。6.双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方财产的时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方财产而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应当按照应付租金的一定比例支付给出租方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定，应当向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。2.租赁物出现故障：甲方应在接到乙方通知后及时修复，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修费用。3.乙方未合理使用租赁物：甲方有权要求乙方停止不当使用行为，并要求乙方承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.合同变更或解除：双方应协商一致并签订补充协议，如