国有土地使用权协议出让流程

国有土地使用权协议出让流程合同编号：__________甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方出让国有土地使用权事宜，达成如下协议：一、土地使用权出让1.甲方同意出让国有土地使用权，用途为：__________。2.出让宗地的土地使用权出让面积为：__________平方米。3.土地使用权出让年限为：__________年，自《国有土地使用权证》颁发之日起算。4.土地使用权出让价格为：__________元/平方米，总计：__________元。5.乙方应按照甲方确定的付款方式和付款期限，支付土地使用权出让金。二、土地使用权转让1.乙方持有《国有土地使用权证》后，可以依法将土地使用权转让、出租、抵押。2.乙方转让土地使用权时，应按国家有关规定办理手续，并书面通知甲方。3.乙方转让土地使用权后，本协议继续对受让人具有约束力。三、开发建设1.乙方应在土地使用权出让年限内，按照规划条件和土地使用权出让合同的约定，进行开发建设。2.乙方应按照国家和地方有关法律法规，进行环境保护和安全生产。3.乙方应在建设过程中，妥善保护地下管线等基础设施。四、违约责任1.甲方未按约定提供土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。2.乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供基础设施或相关服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.国有土地使用权证2.规划条件3.土地使用权出让合同4.付款凭证5.开发建设方案6.环境保护和安全生产措施7.基础设施相关服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地：指甲方未能按照土地使用权出让合同的约定，按时、完整地提供出让土地。2.乙方未按约定支付土地使用权出让金：指乙方未能按照土地使用权出让合同的约定，按时、完整地支付土地使用权出让金。3.甲方未按约定提供基础设施或相关服务：指甲方未能按照土地使用权出让合同的约定，提供必要的基础设施或相关服务。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用、收益和处分国有土地的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。4.开发建设：指在土地上进行建筑施工、安装、装修、拆除等活动。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按时提供土地，乙方可以要求甲方支付违约金，并按同期银行贷款利率支付利息。同时，乙方可以与甲方协商延期交付或寻找其他土地。2.出让金支付问题：如乙方未能按时支付土地使用权出让金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方应积极与乙方协商支付事宜，确保合同继续履行。3.开发建设问题：如乙方未能按照规划条件和合同约定进行开发建设，甲方可以要求乙方改正，并按照约定支付违约金。同时，双方可以协商调整规划条件或延长开发建设期限。五、所有应用场景：1.国有土地使用权协议出让：适用于政府将国有土地使用权在一定期限内出让给企业或个人，用于建设、开发等活动。2.土地使用权转让：适用于土地使用权人在出让年限内，将土地使用权依法转让给他人。3.开发建设：适用于在土地上进行各类建筑施工、安装、装修、拆除等活动。4.