农村购房协议书范本

农村购房协议书范本合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证对该房屋拥有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对购买房屋的确认。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，不得有任何欺诈、隐瞒等行为。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在欺诈、隐瞒等行为。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在收到房屋后，未按约定履行接收义务。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：指当事人因违约行为应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟交付期间房屋的租金由甲方承担。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付的款项。3.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续出现问题：甲乙双方应共同配合，提供所需资料，及时解决过户手续问题。5.房屋交付时发现设施、家具、电器等物品缺失或损坏：甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.农村房屋