2025年度高端商务写字楼租赁合同（含物业管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端商务写字楼租赁合同（含物业管理）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的商务写字楼，乙方有意租赁该写字楼作为办公场所，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.3乙方租赁租赁物的用途为：____________________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.2租金为人民币____元/月，租金支付方式为：____（如：每月____日前支付、每季度____日前支付等）。2.3乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%（如：每日万分之五）计算。三、物业管理3.2乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定，如违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。四、租赁物的使用及维护4.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。4.2乙方在使用租赁物期间，应保持租赁物的整洁，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁物的转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给他人。5.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。六、违约责任七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方的约定或法律、法规的规定，介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入的原因及方式（1）乙方需要通过第三方进行担保或融资；（2）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如物业管理、设施维护等；（3）法律、法规或政策要求第三方介入本合同关系。（1）作为担保方，为乙方提供担保；（2）作为中介方，协助甲方与乙方达成租赁关系；（3）作为监管机构，对租赁物的使用进行监督。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同关系中的责任限额如下：（1）第三方作为担保方，其责任限额为本合同约定租金总额的____%；（2）第三方作为中介方，其责任限额为中介服务费用的____%；（3）第三方作为监管机构，其责任限额为监管过程中因自身原因造成的损失。3.2第三方责任限额自本合同生效之日起生效，至合同终止之日止。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利，如担保权、中介服务费等；（2）在第三方责任限额范围内，有权向甲方或乙方要求赔偿。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务，如提供担保、中介服务、监管等；（2）在第三方责任限额范围内，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。5.2第三方介入本合同关系后，甲方与乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.3第三方在本合同关系中的权利义务，仅限于本合同约定范围，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。六、第三方变更及退出（1）第三方提出变更或退出申请；（2）甲方、乙方同意变更或退出；（3）三方签订变更或退出协议。6.2第三方变更或退出后，本合同其他条款不变。七、争议解决7.1第三方在本合同关系中的争议，应由甲方、乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为2025年度高端商务写字楼租赁合同（含物业管理）的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用状况等信息。说明：本附件作为租赁物状况的证明，双方应在签订本合同时共同确认并签字。2.附件二：物业管理规定要求：列出租赁物所在物业的管理规定，包括但不限于安全、卫生、消防等。说明：本附件作为物业管理依据，乙方在使用租赁物期间应遵守相关规定。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为租金支付的证据，乙方应在支付租金后保留相关凭证。4.附件四：租赁物使用记录要求：记录租赁物使用过程中的重要事件，如设施维修、损坏等。说明：本附件作为租赁物使用状况的记录，双方应在使用过程中及时更新。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的原因、方式、权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的依据，三方应在签订本合同时共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失；（4）甲方未按时提供物业管理服务；（5）第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%（如：每日万分之五）计算。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应的法律责任。（4）甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。（5）第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例：（1）乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付滞纳金____元。（2）乙方擅自将租赁物用于仓储，应恢复原状，并赔偿甲方损失