简单农村土地租赁合同书

简单农村土地租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡镇_______村的_______亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按约定的用途和期限使用，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于_______省_______市_______县_______乡镇_______村，具体地块以甲方提供的土地权属证书和实地指界为准。1.2土地面积：总面积为_______亩（具体地块面积以甲方提供的土地权属证书为准）。1.3土地用途：乙方租用该土地用于_______（具体用途应符合当地土地利用规划和农业产业发展政策）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每亩每年租金为人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第四条合同的履行和保障4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方应按期支付租金，并遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规。4.4甲方应协助乙方办理租赁土地所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证明、农业生产许可等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策调整或法律规定，导致合同无法继续履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）合同约定的其他变更或解除条件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定用途使用租赁土地的，按合同约定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.甲方土地权属证书2.乙方身份证明文件3.租赁土地现状照片或视频资料4.租赁土地用途规划审批文件5.农业生产许可证6.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定用途使用租赁土地。2.乙方逾期支付租金。3.甲方无故干涉乙方正常经营活动。4.乙方损害土地资源和生态环境。5.双方协商一致解除或变更合同。6.甲方未协助乙方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按约定用途使用的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用土地的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如遇乙方需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。2.租金支付逾期：甲方可与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，必要时可依法追讨逾期租金。3.土地交付问题：如甲方未按约定时间提供租赁土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.手续办理：甲方应积极协助乙方办理租赁土地所需的相关手续，确保乙方合法经营。五、所有应用场景：1.农村土地流转：农民将闲置土地出租给他人从事农业生产经营。2.农