证券交易中心租赁合同范本

证券交易中心租赁合同范本合同编号：__________证券交易中心租赁合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及配套设施等。具体房屋情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每季度末月__日前支付下一个季度的租金；（2）乙方应在租赁期满后__天内迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。逾期未迁离的，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状，经甲方验收合格的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房地产拥有完全的所有权或使用权，且该房地产不存在任何权利纠纷。5.2甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规及消防安全要求。5.3甲方应负责租赁物的维修、养护和管理，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单1.房屋名称：__________面积：____平方米用途：____2.附属设施：__________3.配套设施：__________……一、附件列表：1.租赁物清单房屋名称：__________面积：____平方米用途：____附属设施：__________配套设施：__________二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：乙方未按照本合同约定按时支付租金。违约行为：每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物认定：甲方未按照本合同约定提供租赁物。违约行为：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未合理使用租赁物认定：乙方未按照本合同约定合理使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途，或损坏租赁物。违约行为：乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产所有权或使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方房地产的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定收取滞纳金。2.租赁物不符合约定问题：甲方提供的租赁物不符合合同约定。解决办法：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定标准。3.乙方损坏租赁物问题：乙方使用租赁物过程中造成损坏。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。4.提前解除合同问题：甲乙双方提前解除合同。解决