卖房合同范本模板

卖房合同范本模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途：__________。1.3房屋的权属情况：甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的所有权转移给乙方后，房屋不再存在任何权利负担。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3如果因甲方原因导致房屋所有权不能转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户证明7.支付房款的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照合同约定的时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋所有权转移后，房屋不再存在任何权利负担，视为违约。4.乙方未能按照合同约定完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的保证。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移的问题，应及时与甲方沟通，了解原因，并寻求法律途径解决。2.遇到乙方延迟支付房款的问题，可与乙方进行协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，可咨询相关部门，了解办理进度，必要时可寻求法