河南省物业管理公司租赁合同样本

河南省物业管理公司租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的物业，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条维修责任4.1甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责自身使用的房屋及附属设施的维修保养。4.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理物业保险，并将保险单交给甲方保管。5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的财产损失，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离物业的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可暂时中止或解除合同。7.2因不可抗力导致乙方无法支付租金的，乙方应在不可抗力解除后__日内支付应付款项。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.物业所有权证明文件复印件4.物业使用权证明文件复印件5.物业现状照片或视频资料6.物业保险单复印件7.租金支付证明文件（如银行转账记录等）8.维修费用支付证明文件（如银行转账记录等）9.滞纳金支付证明文件（如银行转账记录等）10.违约金支付证明文件（如银行转账记录等）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方逾期迁离物业：未按合同约定时间迁离物业，视为违约。3.乙方未办理物业保险：未按甲方要求办理物业保险，视为违约。4.甲方未提供物业：未按合同约定提供物业，视为违约。5.甲方未履行维修责任：未按合同约定履行维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的单位或个人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，应提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可向甲方说明情况并寻求法律途径解决。2.物业使用问题：如乙方使用物业不当导致物业损坏，甲方应要求乙方负责修复，并承担修复费用。3.物业迁离问题：如乙方逾期迁离物业，甲方可寻求法律途径解决，并要求乙方支付违约金。4.保险问题：如乙方未办理物业保险，