陶瓷厂租赁合同

陶瓷厂租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁标的物2.1租赁标的物：陶瓷厂2.1.1陶瓷厂位置：________________2.1.2陶瓷厂面积：________________2.1.3陶瓷厂设备清单：________________2.2租赁标的物用途：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期限延长：若双方同意，可延长租赁期限，具体事宜由双方另行协商。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：________________4.4租金调整：若因市场行情、政策等原因导致租金调整，双方应友好协商，并签订补充协议。第五章：维修及保养5.1出租方负责维修及保养的范围：________________5.2承租方负责维修及保养的范围：________________5.3维修及保养费用承担：________________5.4维修及保养时间：________________5.5维修及保养质量要求：________________（注：后续章节将根据需求继续撰写）第六章：使用及管理规定6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁标的物范围内进行合法经营活动。6.1.2承租方不得将租赁标的物用于非法用途。6.2使用要求6.2.1承租方应按照出租方提供的使用说明书操作设备。6.2.2承租方应遵守国家和地方关于环境保护、安全生产的法律法规。6.3管理规定6.3.1承租方应建立健全内部管理制度，确保租赁标的物的安全使用。6.3.2承租方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时通知出租方。第七章：保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买租赁标的物的财产保险。7.1.2出租方保险的保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买租赁期间的营业中断保险。7.2.2承租方应购买租赁期间的第三方责任保险。7.3保险理赔7.3.1发生保险事故时，双方应立即通知保险公司。7.3.2双方应协助保险公司进行理赔。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供租赁标的物，应承担违约责任。8.1.2出租方未按约定维修保养租赁标的物，应承担违约责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。8.2.2承租方未按约定使用租赁标的物，应承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此造成的损失。8.3.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：________________第九章：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院。10.2争议解决的法律适用10.2.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部条款，签订本合同是出于自愿。（注：后续章节将根据需求继续撰写）第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2保密违约11.2.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2.2违约方还应支付违约金，违约金的计算方式为：________________第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1出租方对租赁标的物涉及的知识产权享有所有权。12.1.2承租方在租赁期间享有使用权，但不得侵犯出租方的知识产权。12.2知识产权保护12.2.1出租方应保证租赁标的物不侵犯第三方的知识产权。12.2.2承租方在使用过程中发现侵权行为，应及时通知出租方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力处理13.2.1遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方。13.2.2双方应协商采取措施，减轻不可抗力造成的影响。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式送达。14.2送达地址14.2.1出租方送达地址：________________14.2.2承租方送达地址：________________14.3送达时间14.3.1以快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。14.3.2以电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。第十五章：其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同是双方关于租赁标的物的完整协议。15.1.2本合同取代了双方之前关于租赁标的物的所有口头或书面协议。15.2合同的转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。15.2.2出租方转让租赁标的物时，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的合法权益。附件部分：附件1：陶瓷厂设备清单附件2：陶瓷厂平面图附件3：租赁标的物使用说明书签