合肥市图书馆购房合同范本

合肥市图书馆购房合同范本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（卖方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________1.2合同乙方（买方）全称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人/授权代表：________________第二章商品房基本情况2.1商品房坐落位置商品房位于：____________________具体地址：____________________2.2商品房面积商品房建筑面积：________平方米商品房使用面积：________平方米2.3商品房价格商品房总价：人民币____元整（大写：____________________）单价：人民币____元/平方米（大写：____________________）第三章付款方式及期限3.1付款方式乙方选择第____种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.2付款期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将全部购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款计划支付购房款：3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2.2尾款：乙方应在____年____月____日前支付尾款，尾款金额为人民币____元整（大写：____________________）。（3）按揭付款：乙方应按照以下按揭付款计划支付购房款：3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2.2贷款金额：乙方应在____年____月____日前向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2.3贷款期限：乙方应按照贷款银行的要求，选择合适的贷款期限，并在贷款合同中明确。第四章商品房交付及验收4.1商品房交付甲方应按照以下时间表将商品房交付给乙方：（1）交房日期：____年____月____日（2）交付方式：甲方应将商品房钥匙及相关文件交付给乙方。4.2商品房验收乙方应在商品房交付之日起____个工作日内对商品房进行验收，并在验收合格后签署验收证明。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应交付商品房总价的____%计算。（2）甲方未能按照约定质量交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按不合格部分工程造价的____%计算。5.2乙方违约责任（1）乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应支付购房款总价的____%计算。（2）乙方在商品房交付后未能按照约定时间进行验收的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应支付购房款总价的____%计算。第六章保修及维修6.1保修期限甲方应按照国家有关规定和商品房的质量保证书，对商品房承担以下保修责任：（1）地基基础工程和主体结构工程，保修期限为____年。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为____年。（3）供热与供冷系统，保修期限为____个采暖期、供冷期。（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为____年。6.2维修责任在保修期限内，甲方应按照国家有关规定和商品房的质量保证书，履行维修义务。保修期满后，乙方负责商品房的维修。第七章不可抗力7.1不可抗力事件本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。7.2不可抗力影响因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并在____个工作日内提供相关证明。7.3不可抗力解除不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，可采取延长履行期限、调整合同内容等方式。第八章争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2仲裁解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合肥市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼解决如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合肥市有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章合同变更与解除9.1合同变更双方同意，合同的变更、补充、修改应以书面形式进行，并经双方签署。9.2合同解除双方同意，在以下情况下可以解除合同：（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。第十章其他约定10.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三人。10.3通知与送达本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方，送达方式为：（1）直接送达。（2）邮寄送达，以邮戳日期为准。（3）电子邮件送达，以电子邮件发送日期为准。10.4适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国的法律。10.5合同完整性本合同包括附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十一章专项维修资金11.1专项维修资金的设立甲方应按照国家有关规定设立专项维修资金，用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。11.2专项维修资金的缴纳乙方应在办理入住手续前，按照甲方指定的数额和期限缴纳专项维修资金。11.3专项维修资金的管理甲方应将专项维修资金存入指定银行，并按国家有关规定进行管理。专项维修资金的收支账目应定期公布，接受乙方监督。第十二章物业管理12.1物业服务内容甲方应委托具有相应资质的物业服务企业对商品房进行物业管理服务，服务内容包括：（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理。（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运。（3）公共绿化的养护和管理。（4）车辆停放管理。12.2物业服务费用乙方应按照物业服务企业的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。第十三章知识产权13.1商品房设计文件的知识产权甲方保证商品房设计文件（包括但不限于图纸、模型、设计说明等）不侵犯第三方的知识产权。13.2商品房宣传资料的知识产权甲方保证商品房宣传资料（包括但不限于广告、楼书、宣传片等）不侵犯第三方的知识产权。第十四章保密条款14.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。14.2保密期限本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章合同终止15.1合同自然终止本合同在双方履行完毕各自的权利义务后自然终止。15.2合同提前终止双方同意，在以下情况下可以提前终止合同：（1）双方协商一致提前终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，经另一方催告后仍