房地产经纪人合同书

房地产经纪人合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通信地址：____________________1.1.6邮编：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通信地址：____________________1.2.6邮编：____________________第二章：委托事项2.1委托事项2.1.1甲方委托乙方作为其房地产经纪人，代表甲方进行房地产的购买/出售/租赁等相关事宜。2.1.2乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的规定，代表甲方进行房地产的购买/出售/租赁等相关事宜。第三章：服务内容与标准3.1服务内容3.1.1乙方应当根据甲方的委托事项，提供房地产的购买/出售/租赁等服务。3.1.2乙方应当根据甲方的需求，提供房地产市场的相关信息，协助甲方做出决策。3.1.3乙方应当根据甲方的委托事项，协助甲方与房地产的卖方/买方/出租方/承租方等进行沟通和协商。3.2服务标准3.2.1乙方提供的服务应当符合相关法律法规的规定。3.2.2乙方提供的服务应当符合行业标准和规范。3.2.3乙方提供的服务应当满足甲方的合理需求。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应当按照双方约定的标准，向乙方支付服务费用。4.1.2乙方应当按照双方约定的标准，向甲方收取服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应当按照双方约定的支付方式，向乙方支付服务费用。4.2.2乙方应当按照双方约定的支付方式，向甲方收取服务费用。第五章：合同的变更与解除5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。5.1.2任何一方要求变更合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的解除5.2.1双方同意，合同的解除需书面形式，并经双方签字或盖章确认。5.2.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。第六章：保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。6.1.2双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用，且不向任何第三方披露，除非得到对方的事先书面同意或根据法律、法规的要求必须披露。6.1.3保密义务在本合同终止或解除后仍然有效。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1任何一方未能履行其在合同项下的任何义务，或违反合同的任何条款，均视为违约。7.1.2若乙方的违约行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.1.3若甲方的违约行为导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2违约处理7.2.1发生违约行为的一方应在收到对方通知后的十五个工作日内纠正其违约行为。7.2.2若违约方在规定时间内未能纠正其违约行为，守约方有权根据合同规定采取进一步的法律行动。7.2.3违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式，解决合同履行过程中出现的任何争议。8.1.2若双方在协商过程中无法达成一致，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九章：合同期限与终止9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.1.2若双方同意延长合同期限，应在合同到期前至少三十个工作日书面通知对方，并签订书面延期协议。9.2合同终止9.2.1在合同期限内，若一方提前终止合同，应提前至少九十个工作日书面通知对方。9.2.2在合同期限内，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权要求终止合同。9.2.3合同终止后，双方的权利义务关系按照合同终止前的状态处理，但不影响守约方根据合同追究违约方的责任。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、理解和谈判。10.1.2任何修改或补充本合同的事项，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3通知与送达10.3.1双方之间的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务或电子邮件等方式送达对方。10.3.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。10.4合同分页10.4.1本合同可以分页书写，每页均应加盖骑缝章，并视为同一份文件。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5合同的转让10.5.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。10.5.2若任何一方转让其在本合同项下的权利和义务，转让方应保证受让方完全承担其在合同项下的义务，并书面通知对方。第十一章：特别约定11.1特别条款11.1.1双方在此特别约定，本合同项下的服务仅限于房地产的购买/出售/租赁等，不包括其他任何形式的房地产相关服务。11.1.2双方同意，本合同的任何修改或补充均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。11.2优先权11.2.1在本合同有效期内，甲方给予乙方对其房地产的优先购买权/出售权/租赁权。11.2.2乙方同意，在收到甲方的优先权通知后，应在七个工作日内回复是否行使优先权。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在此确认，本合同项下的任何知识产权均归各自所有，除非双方另有约定。12.1.2双方同意，不得将对方的商标、标识、商业名称等用于任何可能引起误解或混淆的场合。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。12.2.2若任何一方发现对方的知识产权被侵犯，应及时通知对方，并协助对方采取必要的法律行动。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动乱等。13.1.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。13.2不可抗力后果13.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。13.2.2双方应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并在情况允许时恢复合同的履行。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国的法律。14.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.2争议解决14.2.1双方同意，在争议解决过程中，应首先通过协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十五章：合同生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：1）附件一：房地产详细信息2）附件二：服务费用