教育机构租赁合同

教育机构租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5出租方电子邮箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________1.2.5承租方电子邮箱：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物名称：________________2.2租赁物位置：________________2.3租赁物面积：________________2.4租赁物用途：________________2.5租赁物交付时间：________________2.6租赁物交付状态：________________2.7租赁物返还时间：________________2.8租赁物返还状态：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限：________________3.4租赁期满后是否续租：________________第四章：租金及支付方式4.1租金标准：________________4.2租金支付方式：________________4.3租金支付周期：________________4.4租金支付日期：________________4.5租金逾期支付的违约金：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：________________5.2租赁物的使用要求：________________5.3租赁物的维护责任：________________5.4租赁物的维修责任：________________5.5租赁物的安全责任：________________5.6租赁物的保险责任：________________第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1出租方未按约定时间交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金金额为：________________6.1.2出租方未按约定状态交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金金额为：________________6.1.3出租方未按约定进行租赁物维修的，应向承租方支付违约金，违约金金额为：________________6.2承租方违约6.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金金额为：________________6.2.2承租方未按约定用途使用租赁物的，应向出租方支付违约金，违约金金额为：________________6.2.3承租方未按约定进行租赁物维护的，应向出租方支付违约金，违约金金额为：________________第七章：合同解除7.1合同解除条件7.1.1出租方或承租方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务的，另一方有权解除合同。7.1.2出租方或承租方因不可抗力无法履行合同义务的，另一方有权解除合同。7.1.3出租方或承租方破产、被吊销营业执照或被注销的，另一方有权解除合同。7.2合同解除后的处理7.2.1合同解除后，出租方应在合理期限内将已收取的租金和押金无息退还给承租方。7.2.2合同解除后，承租方应将租赁物返还给出租方，并按照约定状态进行返还。7.2.3合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，争议应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决费用的承担8.2.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。8.2.2如双方都有责任，上述费用由双方按责任大小分担。第九章：合同的修改和补充9.1合同的修改和补充9.1.1双方同意，合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.1.2修改和补充的部分与原合同具有同等法律效力。9.2合同的转让9.2.1出租方或承租方如需转让合同权利和义务，应事先征得对方书面同意。9.2.2合同权利和义务的转让，不影响原合同对转让方的约束力。第十章：其他约定10.1通知和送达10.1.1双方同意，本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。10.1.2通知和送达的地址，以双方在合同中注明的地址为准。10.2合同的生效和终止10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为：________________10.2.2合同期满或双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同的适用法律10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同未尽事宜，可参照相关法律法规和商业惯例处理。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于：设计方案、技术资料、客户信息、营销策略等。11.2保密期限11.2.1保密义务的有效期为合同有效期内及合同终止后__年。11.2.2如法律有特殊规定，应从其规定。11.3保密义务的例外11.3.1双方同意，以下情形不视为违反保密义务：11.3.1.1保密信息已为公众所知悉。11.3.1.2保密信息已由非违约方合法获得。11.3.1.3保密信息的披露系为法律要求或法院、政府部门的要求。11.4违反保密义务的责任11.4.1双方同意，如任何一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金金额为：________________11.4.2违约方还应承担因此给非违约方造成的损失赔偿责任。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方同意，租赁物上所涉及的知识产权归属出租方所有。12.1.2双方同意，租赁物使用过程中所产生的知识产权归属承租方所有。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意，承租方在租赁期间有权使用租赁物上的知识产权。12.2.2承租方同意，未经出租方书面同意，不得将租赁物上的知识产权转让、许可或以其他方式处置。12.3知识产权侵权12.3.1如租赁物上的知识产权被第三方侵权，出租方应采取必要措施维护权益。12.3.2出租方因知识产权侵权所获得的赔偿，应按租赁物价值与出租方投入的比例分配给承租方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.2不可抗力处理13.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，应根据情况部分或全部免除受影响方的责任。13.3不可抗力后果13.3.1不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。13.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同或变更合同内容。第十四章：合同的转让和分包14.1合同的转让14.1.1出租方或承租方如需转让合同权利和义务，应事先征得对方书面同意。14.1.2合同权利和义务的转让，不影响原合同对转让方的约束力。14.2合同的分包14.2.1出租方同意，承租方有权将租赁物的部分使用权分包给第三方。14.2.2分包方应承担分包范围内的义务和责任。第十五章：附则15.1合同的附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。15.1.2附件与本