园林工程预算教材

风景园林建设工程概算与预算园林建设的内容建筑安装工程:包括土石方工程、建筑工程(仿古建筑、普通园林建筑、园林小品等)、道路工程、水体工程、给排水工程、电气照明工程、管道工程、装饰工程等。设备安装工程：包括各种机械设备、电气设备安装及相关的调试工作。绿化工程：包括绿化种植工程、绿化养护工程和人工土方造型工程。勘测、设计、监理等其他工作。园林建设项目的划分建设项目：在经济上进行统一核算，行政上有独立组织形式，实行统一管理的建设项目，如一座公园、一个大型公共绿地等等。单项工程：独立发挥效益的工程，如公园里的亭、茶室等。单位工程：是单项工程的组成部分。可以独立施工，竣工后不可单独发挥作用的工程，如茶室的给排水工程、电气工程等。分部工程：是单位工程的组成部分，是按工程的结构、部位或工序划分的工程。如基础工程、墙体工程等。分项工程：是分部工程的组成部分，是按不同的建筑材料、施工方法划分的工程。如基础工程中的砖基础、混凝土条形基础等。园林建设项目的建设程序立项决策阶段------包括项目建议书→预可行性研究→可行性研究报告设计及准备阶段------包括方案设计、初步设计、施工图设计文件→建设批准实施阶段------包括建设实施→生产准备竣工验收交付使用阶段------包括竣工验收→交付使用工程造价与建设程序对应的各个阶段的工程造价为投资估算、设计概算、施工图预算、承包发包价、结算价和竣工决算价在编制项目建议书阶段，编制初步投资估算,经有关部门批准后，作为拟建项目列入建设计划和开展前期工作的控制造价。在可行性研究阶段，编制投资估算，经有关部门批准，即为该项目的控制造价，也即为工程项目的最高限额。误差在20%以内。在初步设计阶段，按照有关规定编制初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。误差在10%以内。在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用于核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。误差在5%以内。在工程实施阶段，要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，确定工程的结算价。在竣工验收阶段，编制竣工决算。风景园林建筑工程概算与预算及其费用的组成由设计单位编制的是投资估算、设计概算、施工图预算。承包发包价由建设单位与施工单位共同签定，（建设单位参考施工图预算价、施工单位参考施工预算）。结算价主要是施工单位根据工程实际发生费用进行编制。竣工决算是由建设方负责汇集在工程建设过程中从筹划到竣工投产全过程实际花费的全部费用。造价文件的组成1．投资估算文件由编制说明和总估算表组成。编制说明又包括工程概况、编制原则、编制依据、编制方法、投资分析、主要技术经济指标和存在的问题及建议。2．设计概算文件包括概算编制说明、总概算书、单项工程综合概算书、单位工程概算书、其他工程概算和费用概算、以及钢材、木材、水泥等主要材料及设备表。3．施工图预算文件是以单位工程为编制单位。包括建筑工程施工图设计预算和设备安装施工图设计预算（或绿化）。主要内容有预算编制说明、分部分项工程预算表、工料分析。4．竣工结算文件一般是以单位工程为基础，包括竣工结算书（结算书包括各类签证、竣工图、其他施工资料）和竣工结算编制说明。5．竣工决算包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析。设计概算的编制方法用概算定额编制概算：直接费+间接费+利润+税金用概算指标编制概算：用园林工程中的常规的亭子、喷水池、园椅等，以平方米、座等为计量单位，来规定人工、材料、机械台班消耗量以及价值货币表现的标准。用类似工程预（决）算编制概算：用与拟建工程项目相类似的已建或在建工程的预（决）算。施工图预算施工图预算是在施工图设计完成后，以施工图设计内容为依据进行编制的，它反映了完成施工图内容所需的工程全部实体消耗量和部分非实体消耗量以及按预算定额价格标准计算的价值。施工图预算必须控制在初步设计概算之内。当单项工程的施工图预算超过设计概算时，如果是设计造成的，就必须修改施工图设计。施工图预算的内容施工图预算是以单位工程为编制单位。主要内容包括以下1．编制说明----工程概况、图纸依据、采用定额、单价、取费计算标准依据、其他需要说明的问题等。2．分部分项工程预算表----包括工程量、定额单价、合价、总计、取费、利润、税金。3．工料分析----材料表、机械表等施工图预算费用的组成施工图预算由直接费、间接费、利润、税金四部分组成园林建设工程预算定额定额的概念定额是一种标准。是国家或地方有关部门规定的，是在正常施工条件下，技术水平按照平均先进的原则，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班及其资金消耗的数量标准。有行业定额、部门定额、企业定额等工程量清单工程量清单----表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单招标----指招标人在招标文件中提供投标人报价的一种表式，其中工程项目的编号、名称、特征描述、工作内容、计量单位、数量由招标人提供，单价和合价由投标人完成。工程量清单内容工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。分部分项工程量清单----是表现拟建工程的全部分部分项实体工程名称及数量的明细清单，包括工程项目的编号、名称、特征描述、工作内容、计量单位和数量，以及为投标人预留（填写）的单价和合价。措施项目清单----是指为完成工程项目施工，发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非实体项目。主要有环境保护、文明施工、安全施工、临时设施设备保护费、施工排水、降水等内容。其他项目清单----包括暂定金额项目、指定金额项目、总承包服务费和零星工作费。工程量清单的计价方法综合单价法----分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。工料单价法----分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按有关规定另计。工程实例绿化种植工程常绿乔、灌木类、落叶乔、灌木类、造型植物类、地被植物类、其他植物类、竹类、攀缘类、水生类、其他类、花卉植物类、种籽类。苗木规格标准苗木高度H----苗木自地面至最高生长点之间的垂直距离。冠丛直径P----苗木冠丛的最大幅度与最小幅度之间的平均直径。胸径￠----苗木自地面至1.30米处的树干直径。米径。地径D----苗木自地面至0.20米处的树干直径。土球直径D----苗木移植时，根部所带土球的直径。长度L----攀缘植物主径从根部至梢头之间的长度。计算规则绿化面积（绿地平整）以实际种植面积计算。草皮铺种按实际铺种草皮面积计算工程量，满铺草皮另增10%损耗，散铺草皮按30%计算。绿化种植养护期分三阶段。栽植养护期（定额养护期）自该工程竣工日起，纯花坛栽植养护期为十天，树木栽植养护期为一个月，其养护费用已包括在定额内，不得另行计取。成活率养护期：春季施工的绿化种植工程自栽植养护期结束后至当年九月份止，秋季施工的绿化种植工程自栽植养护期结束后至次年九月份止。常养护期自成活率养护期结束后起算，日常养护费用按养护定额计算。土方