住宅购买双方协议书样本

住宅购买双方协议书样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备无偿移交给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图纸4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.定金收据7.房屋过户申请书8.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.违约金为本协议交易价格的10%。5.甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未履行过户手续。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，否则乙方有权拒绝接收房屋。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，协商解决纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助