农贸市场设施租赁合同书

农贸市场设施租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有农贸市场的设施，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的农贸市场设施，并按照约定的条款支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁设施及地点1.1甲方出租给乙方的农贸市场设施包括：________________（具体设施名称、数量、规格等）。1.2乙方租赁的农贸市场设施位于：________________（具体地址）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离租赁场地，并将租赁设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按原价赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁设施在租赁期间处于正常使用状态，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责租赁设施的维修、保养及安全检查，确保设施安全可靠。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，不得逾期。5.2乙方应合理使用租赁设施，不得损坏设施，如有损坏，乙方应按原价赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁设施或设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农贸市场设施租赁合同书2.租赁设施清单3.租金支付证明4.租赁设施验收报告5.租赁设施维修保养记录6.法律法规相关文件7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施或设施不符合约定：包括但不限于租赁设施数量不足、质量不达标、未能在租赁期限内正常使用等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。3.乙方未合理使用租赁设施：包括但不限于损坏设施、未按照租赁目的使用设施等。4.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意干涉经营决策、干扰正常经营秩序等。5.甲方无故提前终止租赁合同：未经乙方同意，甲方无正当理由提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农贸市场设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的农贸市场设施并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用农贸市场设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施维修问题：如设施出现故障，甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。如甲方拖延或拒绝维修，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。如乙方长时间未支付租金，甲方有权解除合同。3.经营活动干涉问题：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方干涉，乙方可要求甲方停止干涉并承担违约责任。4.提前终止合同问题：甲方不得无故提前终止租赁合同，如甲方提前终止合同，乙方可要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.农贸市场经营者租赁市场设施开展经营活动。2.农贸市场设施所有者将设施出租给