科技园区用地租赁合同

PAGEPAGE1科技园区用地租赁合同甲方（出租方）：________科技公司乙方（承租方）：________科技企业根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于____科技园区内的土地租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁土地概况1.1甲方出租的土地位于____科技园区内，土地面积为____平方米，土地性质为工业用地，具体土地位置及四至以附件一《土地界址图》为准。1.2甲方保证出租的土地使用权合法、有效，并已取得土地使用权证书，证书编号为____。1.3甲方负责将土地按照乙方要求进行平整，并达到乙方使用要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁土地的用途及使用要求4.1乙方租赁土地仅限于用于科技研发、生产、办公等合法用途，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方不得将租赁土地转租、转让或以其他方式处分给第三方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权，并承担租赁土地的相关税费。5.2甲方负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地使用安全。5.3甲方有权对乙方使用土地情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁土地，并享有租赁土地的使用权。6.2乙方应合理使用土地，并承担租赁土地的日常维护和管理费用。6.3乙方应按照约定支付租金及滞纳金。七、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________科技公司乙方（盖章）：________科技企业签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-科技园区用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地概况三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁土地的用途及使用要求六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________科技公司乙方（承租方）：________科技企业二、租赁土地概况1.1甲方出租的土地位于____科技园区内，土地面积为____平方米，土地性质为工业用地，具体土地位置及四至以附件一《土地界址图》为准。1.2甲方保证出租的土地使用权合法、有效，并已取得土地使用权证书，证书编号为____。1.3甲方负责将土地按照乙方要求进行平整，并达到乙方使用要求。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____元整），每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、租赁土地的用途及使用要求4.1乙方租赁土地仅限于用于科技研发、生产、办公等合法用途，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得进行违法活动。4.3乙方不得将租赁土地转租、转让或以其他方式处分给第三方。六、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权，并承担租赁土地的相关税费。5.2甲方负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地使用安全。5.3甲方有权对乙方使用土地情况进行检查，乙方应予以配合。七、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁土地，并享有租赁土地的使用权。6.2乙方应合理使用土地，并承担租赁土地的日常维护和管理费用。6.3乙方应按照约定支付租金及滞纳金。八、违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________科技公司乙方（盖章）：________科技企业签订日期：____年____月____日附件：附件一：《土地界址图》附件二：《租赁土地使用要求》附件三：《租金支付凭证》附件列表：1.附件一：《土地界址图》2.附件二：《租赁土地使用要求》3.附件三：《租金支付凭证》违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁土地或土地使用权存在争议，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金或滞纳金。3.乙方擅自改变租赁土地用途或违法使用土地。4.乙方未经甲方同意将租赁土地转租、转让或以其他方式处分给第三方。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地出租给他人使用并获得租金的权利。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至结束日的期限。3.租金：指乙方为使用甲方提供的土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式和方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权存在争议：在签订合同前，应核实甲方提供的土地使用权证书，确保土地使用权的合法性和有效性。2.租赁土地的使用要求不明确：合同中应详细列明租赁土地的用途和使用要求，避免乙方擅自改变土地用途或违法使用土地。3.租金支付问题：合同中应明确租金的支付方式和时间，避免乙方逾期支付或未支付租金的情况发生。解决方法：1.对于土地使用权存在争议的问题，可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求确认土地使用权的归属。2.对于租赁土地使用要求不明确的问题，可以通过补充协议或合同修改的方式，明确租赁土地的用途和使用要求。3.对于租金支付问题，可以通过书面催