商业地产购买协议书样本

商业地产购买协议书样本合同编号：__________商业地产购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、物业描述1.1该物业位于__________，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地用途为商业用地，房产证号为__________。1.2该物业现状为：__________。1.3该物业的规划设计条件、土地使用权出让合同等相关文件，已附本协议书附件。二、购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该物业。2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应于本协议书签订之日起____个工作日内，向乙方交付该物业。三、交付及验收3.1甲方应保证该物业在交付时，符合下列条件：（1）该物业的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；（2）该物业符合规划设计条件、土地使用权出让合同等相关文件的要求；（3）该物业的设施设备齐全、功能正常，符合国家相关标准。3.2乙方应于交付之日起____个工作日内，对该物业进行验收。如发现不符合本协议书约定的事项，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。四、违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购买价格的____%。五、争议解决5.1本协议书签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕、房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.规划设计条件复印件4.土地使用权出让合同复印件5.物业现状照片6.相关设施设备检测报告7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该物业，属于违约行为。2.甲方未按约定交付符合规划设计条件、土地使用权出让合同等相关要求的物业，属于违约行为。3.甲方未按约定保证设施设备齐全、功能正常，属于违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方未按约定进行验收，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业、服务业等经营活动的土地。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施。4.规划设计条件：指城市规划部门根据城市规划要求，对建设项目提出的规划条件。5.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：解决办法：按照约定支付逾期交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付物业。2.甲方交付的物业不符合约定：解决办法：要求甲方在规定时间内整改，直至符合约定。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照约定支付逾期付款违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。4.乙方未按约定进行验收：解决办法：提醒乙方按约定进行验收，如乙方仍不履行验收义务，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商或所有权人，愿意出售商业地产。2.乙方为购买商业地产的投资者、企业或个人。3.双方就商业