旅游区开发土地转让合同协议书

旅游区开发土地转让合同协议书合同编号：__________旅游区开发土地转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条土地基本情况1.1地块位置：__________1.3土地用途：__________第二条转让土地的权属情况2.1甲方持有转让土地的国有土地使用权，该土地使用权已登记在甲方名下，权属清晰，不存在任何争议。2.2甲方保证其拥有完整的土地使用权，且该土地使用权可以依法转让。第三条转让价格及支付方式3.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后，甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式继续支付转让价款。3.3乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。支付方式如下：（1）定金支付：人民币__________元整（大写：__________元整），于本协议签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款支付：人民币__________元整（大写：__________元整），于本协议签订之日起七个工作日内支付；（3）尾款支付：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付。第四条土地交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将转让土地交付给乙方使用。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。甲方在收到全部转让价款后，应在本协议签订之日起十个工作日内，办理土地使用权过户手续，将转让土地的使用权过户至乙方名下。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间和方式交付土地，或未能办理土地使用权过户手续，应承担违约责任，向乙方支付转让价款的__________%作为违约金。5.3乙方如未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，应承担违约责任，向甲方支付转让价款的__________%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.转让土地使用权证2.土地规划许可证3.国有土地使用权出让合同4.土地评估报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付土地，或未能办理土地使用权过户手续，构成违约。2.乙方未能按照约定时间支付转让价款，构成违约。3.甲方如未保证土地使用权可以依法转让，构成违约。4.甲方如提供的文件和证明材料不真实，构成违约。5.甲方如未协助乙方办理土地使用权过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用土地，并取得收益的权利。2.转让价款：指乙方购买甲方转让土地使用权所支付的款项。3.定金：指乙方在签订合同时支付的一定数额的款项，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到土地交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间，必要时可请求第三方调解。2.遇到过户手续问题：双方应积极配合，提供所需文件和证明材料，必要时可聘请专业律师协助办理。3.遇到支付问题：双方应明确支付时间和方式，确保款项按时支付，如有争议，可请求第三方调解或提起诉讼。4.遇到合同条款理解不一致：双方应详细阅读合同条款，如有疑问，可聘请专业律师解释，必要时可进行补充协议。五、所有应用场景：1