个人担保合同（2024年度版）：房产抵押贷款担保2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人担保合同（2024年度版）：房产抵押贷款担保本合同目录一览1.定义与术语1.1个人担保合同1.2房产抵押贷款1.3担保人1.4借款人1.5贷款机构1.6抵押物2.合同主体2.1担保人信息2.2借款人信息2.3贷款机构信息3.房产抵押贷款担保事项3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限3.4担保责任4.权利与义务4.1担保人的权利与义务4.2借款人的权利与义务4.3贷款机构的权利与义务5.担保物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护5.2抵押物处置的条件与程序6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果7.违约责任7.1担保人的违约责任7.2借款人的违约责任7.3贷款机构的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与机构9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密内容的范围与期限10.2违反保密条款的后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3合同的修订历史13.附件13.1房产证复印件13.2借款人身份证明复印件13.3贷款机构授权书复印件14.签署页14.1担保人签署页14.2借款人签署页14.3贷款机构签署页第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1个人担保合同：是指担保人自愿为借款人在贷款机构申请的贷款提供房产抵押担保，并承担相应责任的合同。1.2房产抵押贷款：是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。1.3担保人：是指具有完全民事行为能力，为借款人的贷款提供房产抵押担保的自然人、法人或其他组织。1.4借款人：是指向贷款机构申请房产抵押贷款的自然人、法人或其他组织。1.5贷款机构：是指提供房产抵押贷款的金融机构。1.6抵押物：是指担保人提供给贷款机构作为贷款担保的房产。2.合同主体2.1担保人信息：（1）姓名（名称）：（2）性别：（3）身份证号（营业执照号）：（4）联系方式：（5）住址（注册地址）：2.2借款人信息：（1）姓名（名称）：（2）性别：（3）身份证号（营业执照号）：（4）联系方式：（5）住址（注册地址）：2.3贷款机构信息：（1）名称：（2）营业地址：（3）联系方式：（4）贷款业务负责人：3.房产抵押贷款担保事项3.1担保范围：担保人同意对借款人在贷款机构申请的贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款机构为实现债权所产生的费用等承担担保责任。3.2担保金额：担保人同意为借款人的贷款提供不超过【】万元的担保。3.3担保期限：担保期限为自贷款发放之日起至贷款到期日止。3.4担保责任：担保人承诺，如借款人未能按时偿还贷款本息、罚息、违约金等，担保人将无条件向贷款机构承担全部担保责任。4.权利与义务4.1担保人的权利与义务：（1）担保人享有要求借款人按期偿还贷款本息、罚息、违约金等权利；（2）担保人应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）担保人应配合贷款机构办理抵押登记手续；（4）担保人应承担因抵押物价值减少而产生的风险；（5）担保人应按合同约定履行担保责任。4.2借款人的权利与义务：（1）借款人有权按合同约定使用贷款；（2）借款人应按合同约定的期限和金额偿还贷款本息、罚息、违约金等；（3）借款人应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵；（4）借款人应配合贷款机构办理抵押登记手续；（5）借款人应承担因抵押物价值减少而产生的风险。4.3贷款机构的权利与义务：（1）贷款机构有权按合同约定审查借款人的贷款申请；（2）贷款机构应按合同约定向借款人发放贷款；（3）贷款机构应按合同约定收取贷款本息、罚息、违约金等；（4）贷款机构应确保贷款资金的安全；（5）贷款机构应在合同约定的期限内办理贷款的审批、发放、收回等工作。5.担保物的管理与处置5.1抵押物的管理与维护：担保人应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，并及时履行维护、保养等义务。5.2抵押物处置的条件与程序：在借款人未能按时偿还贷款本息、罚息、违约金等情况下，贷款机构有权依法处置抵押物，以实现债权。处置程序如下：（1）贷款机构应提前【】天通知担保人；（2）担保人应在通知之日起【】天内协助贷款机构办理抵押物处置手续；（3）贷款机构应按照法律法规和合同约定，通过公开拍卖、变卖等方式处置抵押物；（4）贷款机构应在抵押物处置所得款项中优先扣除贷款本息、罚息、违约金等费用，剩余款项归还担保人。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：合同变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经各方签署后生效。6.2合同终止的条件与后果：合同终止的条件如下：（1）借款人按时偿还贷款本息、罚息、违约金等；（2）贷款机构同意提前解除担保；（3）法律规定或8.违约责任8.1担保人的违约责任：担保人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定履行担保责任的，应向贷款机构支付违约金，违约金计算方式为【】；（2）未按约定配合贷款机构办理抵押登记手续的，应承担因此产生的全部费用；（3）未按约定保管抵押物的，应承担抵押物损失的全部责任。8.2借款人的违约责任：借款人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定偿还贷款本息、罚息、违约金等的，应支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为【】；（2）未按约定使用贷款的，应承担因此产生的全部费用；（3）未按约定配合贷款机构办理抵押登记手续的，应承担因此产生的全部费用。8.3贷款机构的违约责任：贷款机构违反合同约定的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定发放贷款的，应支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为【】；（2）未按约定收取贷款本息、罚息、违约金等的，应承担因此产生的全部费用；（3）未按约定办理贷款的审批、发放、收回等工作的，应承担因此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决的方式：合同各方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构：争议解决的地点为【】，争议解决机构为【】。10.保密条款10.1保密内容的范围与期限：各方应对合同内容、商务谈判、财务数据等保密信息予以保密，保密期限为【】。10.2违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如合同各方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1通知与送达：各方应以书面形式通过挂号信或其他可靠方式发送通知，通知自发送之日起【】天生效。12.2合同的副本：各方应保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3合同的修订历史：本合同自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：（1）【】年【】月【】日，双方签订《个人担保合同》（2024年度版）；（2）【】年【】月【】日，双方就【】事项达成修订，签署修订协议。13.附件13.1房产证复印件：担保人应向贷款机构提供房产证复印件【份】。13.2借款人身份证明复印件：借款人应向贷款机构提供身份证明复印件【份】。13.3贷款机构授权书复印件：贷款机构应向担保人和借款人提供授权书复印件【份】。14.签署页14.1担保人签署页：（1）姓名（名称）：（2）授权代表（签字）：（3）日期：14.2借款人签署页：（1）姓名（名称）：（2）授权代表（签字）：（3）日期：14.3贷款机构签署页：（1）名称：（2）授权代表（签字）：（3）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外，参与或涉及本合同项下贷款业务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构等。15.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规和本合同的约定。第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因其行为导致的损失责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，应负责协助甲乙方完成贷款相关的评估、咨询、代办等服务。中介方的权利义务如下：（1）中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的房产评估报告；（2）中介方应协助甲乙方办理贷款申请、审批、发放等相关手续；（3）中介方应保守合同秘密，未经甲乙方同意，不得泄露合同内容；（4）中介方应按照约定收取服务费用，费用标准在合同中明确。16.2评估机构介入：评估机构作为第三方介入本合同，应负责对抵押物的价值进行评估。评估机构的权利义务如下：（1）评估机构应按照甲乙方的要求，对抵押物进行实地查看、评估；（2）评估机构应提供真实、准确、完整的评估报告；（3）评估机构应保守合同秘密，未经甲乙方同意，不得泄露合同内容；（4）评估机构应按照约定收取评估费用，费用标准在合同中明确。16.3拍卖机构介入：拍卖机构作为第三方介入本合同，应在借款人违约的情况下，负责对抵押物进行拍卖。拍卖机构的权利义务如下：（1）拍卖机构应按照甲乙方的要求，对抵押物进行拍卖；（2）拍卖机构应确保拍卖过程的公开、公平、公正；（3）拍卖机构应保守合同秘密，未经甲乙方同意，不得泄露合同内容；（4）拍卖机构应按照约定收取拍卖费用，费用标准在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同项下的责任限额，应根据合同约定的服务内容、服务费用等因素综合确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的支付：第三方因履行本合同而产生的损失，由甲乙方按照约定承担。甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费用、评估费用、拍卖费用等，应在合同中明确。17.3第三方责任限额的例外：第三方在本合同项下的责任限额，不适用于因其故意、重大过失导致的损失。若第三方因故意、重大过失导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间形成服务合同关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务。18.2第三方与贷款机构：第三方作为贷款业务的参与方，与贷款机构之间形成合作关系。第三方应按照贷款机构的要求，协助贷款机构完成贷款相关业务。18.3第三方与借款人：第三方作为贷款业务的参与方，与借款人之间不存在直接的法律关系。但第三方应按照借款人的要求，提供真实、准确、完整的服务。19.第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应按照本部分的约定，增加相应的额外条款及说明。修订后的合同，经甲乙方和第三方签署后生效。（1）第三方名称（或个人姓名）；（2）授权代表（签字）；（3）日期。20.第三方介入的生效条件（1）第三方与甲乙方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项；（2）第三方与贷款机构签订合作协议，明确合作内容、义务、责任等事项；（3）第三方签署本合同的附加条款，确认其在本合同项下的权利义务。21.第三方介入的终止条件（1）甲乙方与第三方协商一致，解除服务合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明抵押物的权属情况，应包含房产证编号、房屋位置、建筑面积、所有权人等信息。2.借款人身份证明复印件：用于证明借款人的身份信息，应包含借款人的姓名、身份证号、联系方式等。3.贷款机构授权书复印件：用于证明贷款机构对担保人和借款人的授权，应包含授权内容、授权期限、授权人签字等。4.房产评估报告：用于证明抵押物的价值，应包含评估方法、评估结果、评估机构签字等。5.贷款申请审批文件：用于证明贷款申请的审批情况，应包含贷款金额、贷款期限、利率等信息。6.贷款合同副本：用于证明贷款合同的签订情况，应包含贷款金额、还款方式、违约责任等条款。7.还款计划表：用于明确借款人的还款安排，应包含还款日期、还款金额、还款方式等信息。8.抵押登记证明：用于证明抵押登记的办理情况，应包含登记日期、登记机构、登记编号等信息。9.贷款发放证明：用于证明贷款的发放情况，应包含发放日期、发放金额、发放方式等信息。10.贷款回收证明：用于证明贷款的回收情况，应包含回收日期、回收金额、回收方式等信息。11.违约通知函：用于通知违约方其违约行为，应包含违约事项、违约后果、通知日期等信息。12.争议解决协议：用于约定争议解决的方式和程序，应包含解决方式、解决机构、解决期限等信息。13.合同变更协议：用于约定合同的变更事项和程序，应包含变更内容、变更日期、变更方签字等信息。14.第三方服务合同：用于约定第三方在本合同项下的服务内容和责任，应包含服务内容、服务费用、责任承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人违约行为：未按约定履行担保责任，如未按时支付贷款本金、利息、罚息、违约金等。未按约定配合贷款机构办理抵押登记手续。未按约定保管抵押物，导致抵押物价值减少。2.借款人违约行为：未按约定偿还贷款本息、罚息、违约金等。未按约定使用贷款，如挪用贷款用于非约定用途。未按约定配合贷款机构办理抵押登记手续。3.贷款机构违约行为：未按约定发放贷款，如延迟发放贷款。未按约定收取贷款本息、罚息、违约金等。未按约定办理贷款的审批、发放、收回等工作的。4.违约责任认定标准：违约行为的具体情况，如违约的金额、违约的时间等。违约行为对合同履行产生的影响，如是否导致合同无法履行。违约方的过错程度，如是否为故意违约。5.违约责任示例说明：担保人未按时支付贷款本金，应按照合同约定向贷款机构支付违约金。借款人未按约定偿还贷款本息，应按照合同约定支付迟延履行金。贷款机构未按约定办理贷款的审批、发放、收回等工作的，应承担因此产生的全部费用。全文完。个人担保合同（2024年度版）：房产抵押贷款担保2本合同目录一览1.个人担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房产抵押贷款担保的概述2.1房产抵押贷款担保的定义2.2房产抵押贷款担保的范围3.担保人的义务与责任3.1担保人的义务3.2担保人的责任4.借款人的义务与责任4.1借款人的义务4.2借款人的责任5.贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务6.房产抵押的设立与解除6.1房产抵押的设立6.2房产抵押的解除7.担保合同的履行与监管7.1担保合同的履行7.2担保合同的监管8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.合同的生效与解除10.1合同的生效10.2合同的解除11.担保财产的评估与保险11.1担保财产的评估11.2担保财产的保险12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务与责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.个人担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括担保方提供的房产抵押贷款担保、借款方的房产抵押贷款申请、贷款方的贷款发放及监管等事项。2.房产抵押贷款担保的概述2.1房产抵押贷款担保的定义房产抵押贷款担保是指担保方以其名下的房产作为抵押物，为借款方申请贷款提供担保，承诺在借款方不履行还款义务时，按照本合同约定承担还款责任的行为。2.2房产抵押贷款担保的范围房产抵押贷款担保的范围包括借款方申请的贷款金额、贷款期限、贷款利率等事项。3.担保人的义务与责任3.1担保人的义务担保人应保证其提供的房产真实、合法、有效，有权进行抵押登记。担保人应按照本合同约定，承担借款方不履行还款义务时的还款责任。3.2担保人的责任担保人对借款方的债务承担连带责任。即在借款方不履行还款义务时，贷款方有权直接要求担保人承担还款责任。4.借款人的义务与责任4.1借款人的义务借款人应按照贷款方的要求，提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况。借款人应按照约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。4.2借款人的责任借款人应对其债务承担还款责任。如借款人未按约定偿还贷款，应承担逾期利息、违约金等责任。5.贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利贷款人有权对借款人的信用状况进行审查和调查。贷款人有权按照本合同约定，发放贷款并监管贷款的使用。贷款人有权在借款方未履行还款义务时，要求担保人承担还款责任。5.2贷款人的义务贷款人应按照约定的贷款金额、期限、利率等条件，向借款人发放贷款。贷款人应保证贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款。6.房产抵押的设立与解除6.1房产抵押的设立房产抵押的设立应按照相关法律法规的规定，进行抵押登记。抵押登记办理完毕后，房产抵押即设立。6.2房产抵押的解除房产抵押的解除应按照本合同约定或者相关法律法规的规定进行。在借款方偿还完贷款本金和利息后，担保方和贷款方协商一致，可以向相关部门申请解除抵押登记。7.担保合同的履行与监管7.1担保合同的履行担保方、借款方和贷款方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。7.2担保合同的监管担保合同的监管由贷款方负责。贷款方有权对借款方的还款情况进行监督，确保借款方按时偿还贷款。贷款方有权对担保方的担保财产进行审查，确保担保财产的价值足以覆盖借款方的债务。8.违约责任与争议解决8.1违约责任各方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的利率加倍计算。8.2争议解决本合同的解释和争议的解决，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同的变更本合同的变更应由各方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同取代原合同，原合同即行终止。9.2合同的终止（1）借款方按期偿还完贷款本金和利息；（2）各方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.合同的生效与解除10.1合同的生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除本合同的解除应由各方协商一致，并以书面形式签订。解除后的合同视为无效，但各方仍应承担解除前的违约责任。11.担保财产的评估与保险11.1担保财产的评估担保财产的价值应由具有资质的中介机构进行评估。评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2担保财产的保险担保财产应由担保方办理保险手续，并将保险单正本交贷款方备案。保险合同应载明贷款方为第一受益人。12.合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，各方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。12.2保密义务与责任各方应对保密信息予以保密，未经信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，泄露方应承担违约责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同的解释和争议的解决，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1附加条款本合同的附加条款由各方协商一致，并以书面形式签订。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括借款申请、担保财产证明、评估报告、保险单等文件。附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供服务或协助完成某项义务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。第三方介入的范围由甲乙方根据实际情况协商确定。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责。第三方介入应保证其提供的服务或协助完成的义务符合相关法律法规的要求。16.2第三方介入的义务第三方介入应对其提供的服务或协助完成的义务承担责任。若因第三方介入的原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方介入应承担相应的违约责任。17.第三方介入的选定与更换17.1第三方介入的选定甲乙方应共同选定第三方介入。选定第三方介入时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。17.2第三方介入的更换若第三方介入无法履行其职责或存在违约行为，甲乙方均有权协商更换第三方介入。更换第三方介入时，应遵循上述选定原则。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。费用包括但不限于评估费、保险费、服务费等。18.2第三方介入的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。支付给第三方的费用，不再另行向甲乙方支付。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙方根据实际情况协商确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制应在其提供服务或协助完成的义务范围内。第三方介入不承担因甲乙方原因导致的损失或责任。20.第三方介入与甲乙方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方均为独立的主体，第三方介入的介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。20.2第三方介入的独立性第三方介入独立承担其提供的服务或协助完成的义务产生的责任，不涉及甲乙方之间的纠纷。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出21.2第三方介入退出后的责任第三方介入退出后，对其退出前提供的服务或协助完成的义务仍承担责任。若因第三方介入退出导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方介入应承担相应的违约责任。22.第三方介入的合同22.1第三方介入的合同甲乙方与第三方介入签订的合同应作为本合同的附件，具有同等法律效力。22.2第三方介入合同的履行与监管甲乙方应按照第三方介入合同的约定履行各自的义务。甲乙方均有权对第三方介入的履行情况进行监督。23.第三方介入的违约处理23.1第三方介入的违约处理第三方介入违反其合同约定，应承担违约责任。违约处理按照第三方介入合同的约定进行。23.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三方介入应按照甲乙方的要求，承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.借款申请书3.借款人身份证复印件4.担保人身份证复印件5.担保财产评估报告6.房产抵押贷款合同7.房产抵押贷款合同复印件8.房产抵押贷款合同的公证书9.保险单复印件10.保险单原件11.贷款合