建筑工程施工部署

建筑工程施工部署

根据本工程的诸多特点和要求，结合我公司的管理特点和以往的施工管理

经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的

技术措施，确保本工程的各项目标实现。具体部署如下：

一、本工程指导方针及施工目标

1、指导方针

本工程系高档住宅楼(含部分商业用房和幼儿园等)，我公司若中标，将贯彻

"和谐、包容、诚信、守信、拼搏、进取"的态度确保工程技术先进、质量可靠、

优质低耗地建成，为业主和社会奉献满意的建筑产品。

2、本工程施工目标

(1)质量目标

我公司将按照质量体系严格把关，使每个工序环节始终处于受控状态，严

格按照国家现行有关规范及标准进行核验。

工程质量确保达到国家建筑工程施工质量验收规范要求，所有单体工程一

次性交验合格，达到并通过100%细部检查验收并移交物业公司。

(2)安全目标

我公司将按照认证体系认真落实安全生产责任制，加强安全生产教育，强

化安全意识，严格执行安全操作规程有关规定，积极做好危险区域、危险工种的

安全防护工作，确保无重大安全事故，杜绝死亡、火灾、设备、管线、煤气、治

安及食物中毒等重大事故；轻伤控制在15%以内，达到建设部JGJ59-2011标准

要求。

(3)文明生产目标

我公司已通过GB/T24001-2004环境管理体系认证，我公司将按照标化

工地要求组织现场施工生产和保障职工生活。

(4)四新技术应用目标

公司结合本工程特点，拟在以下几个方面采用四新技术：

(1)工程塑料垫块和工程塑料马凳。墙肢、柱、板底筋钢筋保护层塑料卡环

系列产品；板面钢筋采用工程塑料马凳。塑料垫块和塑料马凳其承受力高，自锁

定，不脱落，不移位，不破碎，一致性好，操作方便，对混凝土内钢筋保护层得

以全面的控制。

(2)竖向电渣压力焊。对墙肢、柱竖向钢筋直径“4mm而422mm均采用

竖向电渣压力焊；竖向电渣压力焊操作简便，节约钢材，改善了工人的劳动环境，焊

接质量也高,质量易于保证，而且可降低工程成本。

⑶钢筋机械连接。本工程设计要求框架梁、柱及剪力墙暗柱主筋228mm

时均采用机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径222mm时，应采用钢筋机械

连接接头，机械连接接头均采用口级，性能须符合《钢筋机械连接通用技术规程》

(JGJ107-2010)的要求。

二、施工总体部署

根据本工程的工期情况和工程特点，以主楼基础施工、主体结构、内外墙

装饰及水电安装和卫生清扫收尾分为四个阶段，在各个阶段施工中，严格按照工

期节点、施工工艺、质量控制措施、安全生产保证措顺口文明施工措施组织现场

施工生产。

1、基础施工阶段

本工程土方开挖、基坑支护、凿井降水由建设单位负责直接分包，基坑工

作面和基坑支护的交接、建筑物的测量复核是本阶段的重点；基础结构为地下室

筏板基础方面我公司具有多年的类似工程的施工经验。

本工程地下室在基础定位放线工作中，必须做好控制网和测量复核工作。

我公司在基坑内施工作业时，若局部地下水较高，可以考虑在基坑内采用设置的

局部明沟的明排方式，即在基坑内放置提升泵将坑内积水直接泵送至坑外的方式。

2、主体结构施工阶段

为保证基坑周边的土方回填及地下室顶板的防水施工，所有主楼（综合楼

除外）的脚手架在一层标高通圈搭设，必须搭设工字钢挑架，脚搭设方案必须通

过专家评审。为保证建筑物周边的施工安全，所有楼栋在4层标高通圈搭设挑防

护，搭设标准满足标化工地的要求。

3、装饰施工及水电安装阶段

施工的原则是先上后下，先湿后干，先室内后室外。在装饰施工的同时穿

插进行水电安装和其他配套设施的施工和安装。主体验收后即展开电梯安装工程、

屋面工程、和外墙装饰工程的施工。在外墙装饰结束外脚手架拆除后，可以进行

现场总平市政的施工，内装饰（墙地面、门窗、楼梯栏杆扶手等）继续施工作业。

内装饰基本结束进入收尾阶段时，插入总平绿化种植的施工作业。对室内装饰工

程应先顶棚后墙面，再地面，而公用部位的装饰则最后完，尤其是楼梯间的地面，

以利成品保护。

4、卫生清扫和竣工验收

在所有施工内容完成后，项目部组织全部技术人员参照施工图纸、设计变

更、技术核定、工作联系函对现场施工实物进行逐一检查核对，检查施工内容是

否全部完成。同时，项目部按照施工验收规范在现场采用检测工具进行全面实测

实量，检查施工质量的情况。

项目部按照建设工程档案验收规范和相关规定做好技术资料的归档、组卷,

做好竣工资料的全面核查，做好竣工图的绘制。项目经理在建设单位的统一领导

下，组织做好竣工验收的协调、配合工作。

三、主要施工方案的选择

（-）基础施工

1、基坑围护及土方开挖

本工程基坑规模十分庞大，对周围建筑物和市政管线的影响较大，因此在

施工中首先要考虑安全性，建设单位在土方开挖期间将结合喷锚护壁（局部人工

挖孔桩）的围护工艺，既保证基础安全又相对经济适用。

土方开挖前在坑内采取管井降水措施，土方采取机械大开挖，开挖从西到

东，可以保证土方的外运线路组织，土方开挖和降水工程的施工均由建设单位直

接分包。

2、地下室施工

地下室混凝土墙体的模板全部采用九层防水胶合板，保证墙体混凝土的密

实光滑，为外墙面的防水施工创造条件。

每个单体的底板和墙体混凝土分别采取一次连续浇筑，混凝土全部采用泵

送商品硅工艺，选用普通硅酸盐水泥，严格控制商品硅的水泥用量、用水量及粉

煤灰和矿粉掺量，控制混凝土的收缩和水化热，防止混凝土的裂缝产生。

（二）主体结构施工方案

1、模板体系：地下室及非标准层主体结构模板全部采用镜面酚醛覆膜板,

墙体组合成定型模板体系，楼板则采用钢管顶撑的支撑体系，可较好地控制模板

的平整度和标高，又提高工效，加快施工进度。

对于住宅楼的标准层模版，根据业主要求采用铝合金模版系统。我公司在

中标进场后，将在认真熟悉图纸后与业主进行深度沟通，对采用铝合金模版系统

的部位、构件尺寸、使用量方面进行进一步确认。对于无法采用铝合金模版系统

的局部构件或节点，在与业主沟通同意后原则上采用镜面酚醛覆膜板的传统支模

体系。

2、钢筋工程：钢筋加工制作，在基础施工阶段，安排在基地加工后运至现

场安装。主体阶段则全部在现场加工。在加工中？①14mm钢筋采用接触闪光对

焊连接，现场剪力墙暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊连接，以保证工程质量，又做

到经济合理。

钢筋保护层控制采用定型钢筋塑料卡环和工程塑料马凳，保证定位正确。

3、混凝土工程：主体混凝土全部采用商品硅泵送工艺，四层以下可直接用

汽车泵，四层以上用固定泵输送，楼层面采用布料机进行混凝土的水平输送，保

证混凝土浇筑的连续性，尤其是墙体混凝土不出现施工冷缝。

4、垂直运输：工程拟采用11台塔吊满足主体结构施工阶段的模板、钢筋、

架料以及屋面施工材料的垂直运输。采用11台塔吊和17台双笼施工电梯在砌

体和装饰阶段，解决砌体材料和装饰材料的运输。

5、脚手架工程：本工程主楼拟采取落地双排钢管扣件脚手架和型钢悬挑外

脚手架相结合的方式，26层住宅楼采用12层以上为型钢悬挑脚手架。12层以

下为双排落地脚手架，在12层主体结构施工完毕后即可先行拆除，在外装饰施

工阶段时再重新搭设；24层住宅楼采用10层以上为型钢悬挑外脚手架，10层

以下采用双排落地是脚手架。所有主楼（综合楼除外）的脚手架在一层标高通圈

搭设，在4层标高通圈搭设挑防护。别墅及部分商业全部采用双排落地式脚手架,

待结构与装饰施工完成后拆除。

四、工期控制

我公司根据对工程招标文件和招标施工图纸的熟悉，结合我公司自身的机

械设备、管理力量、类似工程施工经验，对本工程施工进度进行了初步的安排。

我公司拟2天完成现场的交接和测量放线复核，7天内完成基坑拣底、平

整和基础垫层的施工,5天内完成地下室防水施工；本工程采用分批次工期控制，

其一期一标段分为4个批次完工，一期二标段分为2个批次完工，具体详见施

工进度附件。

五、技术工作部署

科学技术是第一生产力。项目技术工作的部署情况关系到整个工程的质量、

安全、文明施工等各个方面。

1、组织学习工程合同、施工图纸及相关文件

在公司对项目部进行合同交底后，项目部由项目经理牵头组织项目执行经

理、项目技术负责人、内业技术员、责任工长、预算员及相关人员学习工程合同，

熟悉工程合同的工程质量、安全、文明施工要求，针对工程实际情况、内外部环

境、市场环境、劳务市场环境等对本工程项目进行详细分析，制定工程的指导方

针和政策，特别是从项目成本管理出发，制定成本管理的有效措施。

项目技术负责人牵头组织项目内业技术员、资料员、责任工长、专业工长

等相关人员进行图纸学习，熟悉图纸及图纸说明要求的相关规范、规程和标准，

针对图纸中存在的疑问形成文字纪要；然后在公司工程部牵头的图纸预审工作中，

对图纸疑问进一步深化,所有的疑问在建设单位组织的图纸会审时请设计单位解

决或明确。

2、编制施工组织设计和专项施工方案

本工程在中标后，按照招标文件要求在签署中标通知书后7天内完成整个

工程施工组织设计的编制并报甲方和监理单位审批。本工程除了编制施工组织设

计外，在以下专项工程施工前需编制专项施工方案。

专项施工方案编制、审批一览表

序号专项施工内容编制部门审核部门审批部门/审批人

1施工用电项目部工程部总工办/总工程师

2临设方案项目部工程部总工办/总工程师

3模板工程项目部工程部总工办/总工程师

4铝合金模版工程项目部工程部总工办/业主

5脚手架工程项目部工程部总工办/总工程师

6大型机械设备搭拆项目部工程部总工办/总工程师

7轻质隔墙工程项目部工程部总工办/业主

8防水工程分包商工程部总工办/总工程师

9质量保证措施项目部工程部总工办/总工程师

10安全、文明施工措施项目部工程部总工办/总工程师

11季节性施工措施项目部工程部总工办/总工程师

12门窗工程分包商工程部总工办/总工程师

13免抹灰工程项目部工程部总工办/总工程师

14预制构件制作与安装项目部工程部总工办/总工程师

3、测量仪器和测量准备

在施工前应在公司工程部的配合下领取测量仪器，同时取得相应测量仪器

的合格证或年检证明书。同时根据建设单位提供的坐标控制点和施工图纸中各建

筑物的坐标点，计算相应的测量数据；根据现场实际工况设置高程测量路线。

本工程测量仪器使用一览表

序号测量仪器名称9测量精度使用用途

1全站仪22"±(3mm+2ppxD)建筑物平面定位

2经纬仪J-222"楼层定位放线

3水准仪DS-33±3mm/km高程引测

4塔尺5M81mm高程引测

5钢卷尺50M41mm平面定位

6钢卷尺5M201mm平面定位

7铅锤2.5KG20楼层定位点吊测

8游标卡尺5±0.1mm测管径、壁厚等

4、试块制作器具及养护设备准备

在施工前应该准备好试块制作器具，如混凝土试模、砂浆试模、混凝土坍

落度筒等等；同时现场设置标准养护室，试块养护室必须配备热水器、温度和湿

度测量仪器，从设备上保证养护室的养护条件。本工程试块制作器具及养护设备

见下表。

试块制作器具及养护设备

序号器具/设备名称使用用途备注

1磴试模150x150x15010组制作佐抗压试块

2磴抗渗试模20组制作抗渗试件

3砂浆试模70.7x70.7x70.710组制作砂浆抗压试块

4坍落度筒5只现场测试坍落度

5热水器炽养护室供热

6温度计5只温度测定

7湿度计5只湿度测定

5、技术交底和安全交底

在工程施工前，由项目技术负责人对项目部全体管理人员进行技术交底和

安全交底；由责任工长、专业工长和项目质量员对施工作业班组进行技术交底；

由专业工长工长和项目安全员对作业班组进行安全交底。

6、钢筋、模板翻样

在工程施工前，由专业钢筋工长进行工程钢筋翻样，以提交钢筋进场计划；

由专业（木工）工长进行模板翻样，以提交木防、层板进场计划。

六、施工现场准备

1、搭建临时设施

中标后，公司将组织项目部根据现场条件编制《临时设施搭建方案》，方案

对现场办公设施、生活区设施以及其修建标准、拟利用场地（在编制前与甲方现

场代表进行初步沟通，对生活区搭建场地的选择和使用方面达成初步意向）进行

详细的阐述，并报甲方进行审核。

甲方审核期间，公司材料职能部门积极协调临时设施（夹芯彩