平房购房合同

平房购房合同第一部分：合同范本合同编号：_______合同双方：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在平房购买过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。一、应用条款1.房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋权属：_______1.5房屋现状：_______2.交易价格及支付方式2.1交易价格：_______2.2首付款支付：_______2.3贷款支付：_______2.4付款时间：_______2.5付款方式：_______3.交房及过户3.1交房时间：_______3.2交房条件：_______3.3过户手续：_______3.4过户费用：_______3.5产权转移：_______4.违约责任4.1违约行为：_______4.2违约责任：_______4.3违约金：_______4.4违约解除：_______4.5违约后果：_______5.争议解决5.1争议解决方式：_______5.2诉讼管辖：_______5.3仲裁机构：_______5.4仲裁费用：_______5.5仲裁效力：_______6.其他约定6.1通知方式：_______6.2修改与补充：_______6.3不可抗力：_______6.4合同效力：_______6.5合同份数：_______7.附件7.1房屋平面图：_______7.2房屋产权证：_______7.3身份证明：_______7.4付款凭证：_______7.5其他文件：_______二、合同双方详细责任划分甲方责任：1.提供真实有效的房屋信息；2.确保房屋权属清晰，无争议；3.按约定时间交付房屋；4.协助乙方办理过户手续；5.承担因房屋问题产生的相关费用。乙方责任：1.按约定时间支付购房款项；2.配合甲方办理过户手续；3.承担过户所产生的相关费用；4.合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；5.遵守物业管理规定。三、名词及名词解释1.平房：指无楼层的独立住宅。2.交易价格：指甲乙双方约定的房屋购买价格。3.首付款：指乙方在交易过程中首次支付给甲方的款项。4.贷款支付：指乙方通过贷款方式支付给甲方的款项。5.交房：指甲方将房屋交付给乙方的时间。6.过户：指房屋产权从甲方转移到乙方的过程。7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、附件列表1.房屋平面图2.房屋产权证3.身份证明4.付款凭证5.其他文件第二部分：合同其他特殊应用条款一、房屋质量保证1.1甲方保证1.1.1房屋主体结构不存在重大质量问题；1.1.2提供房屋质量检测报告；1.1.3质量问题发现后的修复责任；1.1.4质量问题导致的损失赔偿。二、物业及设施交付2.1物业交付2.1.1物业管理权的移交；2.1.2物业管理费用的结算；2.1.3物业管理相关文件和记录的移交；2.1.4物业管理服务合同的有效性。2.2设施交付2.2.1房屋内固定设施的交付清单；2.2.2设施的正常运行保证；2.2.3设施维修责任的明确；2.2.4非正常使用导致的设施损坏处理。三、装修及改造3.1装修限制3.1.1装修前需提交装修方案并获得甲方同意；3.1.2装修不得影响房屋主体结构安全；3.1.3装修材料的环保标准；3.1.4装修期间的噪音和施工时间限制。3.2改造规定3.2.1任何改造需依法办理相关手续；3.2.2改造不得违反城市规划；3.2.3改造后的验收标准；3.2.4改造引起的邻里纠纷处理。四、合同解除条件4.1不可抗力4.1.1不可抗力事件的定义；4.1.2不可抗力事件发生后的通知义务；4.1.3不可抗力导致的合同解除；4.1.4不可抗力事件后的损失分担。4.2违约解除4.2.1严重违约行为的界定；4.2.2违约解除的通知程序；4.2.3违约解除后的责任承担；4.2.4违约解除后的财产返还。五、隐私保护5.1信息保密5.1.1双方对交易过程中获得的个人信息保密；5.1.2未经允许不得向第三方透露交易信息；5.1.3信息泄露的责任；5.1.4信息保护措施的实施。5.2隐私权5.2.1甲方不得擅自进入乙方使用中的房屋；5.2.2乙方对房屋的使用隐私权；5.2.3隐私权侵犯的处理；5.2.4隐私权保护的法律依据。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、房屋共有权转让1.1共有权确认1.1.1确认共有权人的身份和份额；1.1.2共有权人的同意书；1.1.3共有权转让的法律程序；1.1.4共有权转让的税费承担。1.2转让程序1.2.1转让协议的签订；1.2.2转让登记手续的办理；1.2.3转让后的权利义务划分；1.2.4转让通知的发出。二、房屋租赁权转让2.1租赁权确认2.1.1确认租赁关系的有效性；2.1.2租赁合同和租金支付凭证；2.1.3租赁权转让的同意书；2.1.4租赁权转让的登记手续。2.2租赁条件维持2.2.1租赁条件的保持不变；2.2.2租赁权转让不影响租赁合同的履行；2.2.3租赁权转让的通知义务；2.2.4租赁权转让的违约责任。三、房屋抵押权设立3.1抵押权设立3.1.1抵押权设立的协议；3.1.2抵押登记手续的办理；3.1.3抵押权的范围和限制；3.1.4抵押权设立的通知义务。3.2抵押权实现3.2.1抵押权实现的条件和程序；3.2.2抵押物的处置方式；3.2.3抵押权实现后的价款分配；3.2.4抵押权实现的违约责任。四、房屋继承权处理4.1继承权确认4.1.1继承人的身份证明；4.1.2继承权的法律依据；4.1.3继承权确认的公证手续；4.1.4继承权确认的通知义务。4.2继承权实现4.2.1继承权实现的程序；4.2.2继承份额的划分；4.2.3继承权实现的税费承担；4.2.4继承权实现的违约责任。五、房屋赠与5.1赠