简单的租房合同

简单的租房合同第一部分：合同范本合同编号：______甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______合同目的：甲方同意出租位于______的房产，乙方同意承租该房产，双方为明确权利义务，特订立本合同。一、租赁条款1.1租赁物1.1.1甲方应提供位于______的房产，包括______等设施。1.1.2乙方确认收到租赁物，并保证按照本合同约定使用。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自______起至______止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______通知甲方，双方协商续租事宜。1.3租金及支付方式1.3.1乙方应支付甲方租金共计______元/月，租金支付方式为______。1.3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。1.4使用及维护1.4.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。1.4.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。1.5转租及分租1.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。1.5.2乙方违反本条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。二、甲方责任2.1提供符合约定的租赁物。2.2负责租赁物的维修和保养。2.3保障乙方正常使用租赁物。2.4不得干涉乙方合法使用租赁物。2.5不得提前解除合同，除非乙方违反本合同约定。三、乙方责任3.1按时支付租金。3.2合理使用租赁物，并负责日常维护。3.3不得将租赁物转租或分租给第三方。3.4不得擅自改变租赁物结构或用途。3.5不得在租赁物内从事违法活动。四、名词解释4.1租赁物：指甲方出租的位于______的房产。4.2租赁期限：指甲方和乙方约定的租赁时间。4.3租金：指甲方出租租赁物所取得的报酬。4.4转租：指甲方将租赁物出租给第三方。4.5分租：指甲方将租赁物的一部分出租给第三方。五、附件列表5.1房产证复印件5.2身份证复印件5.3租赁物设施清单5.4租金收据5.5维修记录第二部分：合同其他特殊应用条款一、租赁物变更1.1变更通知1.1.1若甲方需变更租赁物，应提前______日书面通知乙方。1.1.2乙方有权在收到通知后______日内决定是否接受变更。1.1.3若乙方不接受变更，双方应协商解除合同或调整租金。1.1.4若乙方接受变更，双方应签订书面变更协议。二、不可抗力2.1不可抗力定义2.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.1.2包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。2.2不可抗力处理2.2.1遇到不可抗力，受影响方应立即通知对方。2.2.2双方应协商延迟履行或解除合同。2.2.3因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。2.2.4不可抗力情况消失后，双方应恢复履行合同。三、保险责任3.1保险购买3.1.1甲方应购买租赁物保险，保障租赁物安全。3.1.2乙方有权要求查看保险单和保险条款。3.1.3保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。3.1.4保险赔偿不足以弥补损失时，损失方有权向对方追偿。四、纠纷解决4.1协商解决4.1.1双方应通过协商解决合同纠纷。4.1.2协商应在发生纠纷后______日内进行。4.1.3协商不成时，双方有权选择诉讼或仲裁解决。4.1.4选择诉讼的，由甲方所在地法院管辖。五、合同解除权5.1甲方解除权5.1.1乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同。5.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果的，甲方有权解除合同。5.1.3乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同。5.1.4甲方解除合同的，应提前______日书面通知乙方。5.2乙方解除权5.2.1甲方未按约定维修租赁物的，乙方有权解除合同。5.2.2甲方提供的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同。5.2.3甲方违反租赁物变更条款的，乙方有权解除合同。5.2.4乙方解除合同的，应提前______日书面通知甲方。第二部分：合同其他特殊应用条款一、租赁物变更1.1变更通知1.1.1若甲方需变更租赁物，应提前______日书面通知乙方。1.1.2乙方有权在收到通知后______日内决定是否接受变更。1.1.3若乙方不接受变更，双方应协商解除合同或调整租金。1.1.4若乙方接受变更，双方应签订书面变更协议。二、不可抗力2.1不可抗力定义2.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.1.2包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。2.2不可抗力处理2.2.1遇到不可抗力，受影响方应立即通知对方。2.2.2双方应协商延迟履行或解除合同。2.2.3因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。2.2.4不可抗力情况消失后，双方应恢复履行合同。三、保险责任3.1保险购买3.1.1甲方应购买租赁物保险，保障租赁物安全。3.1.2乙方有权要求查看保险单和保险条款。3.1.3保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。3.1.4保险赔偿不足以弥补损失时，损失方有权向对方追偿。四、纠纷解决4.1协商解决4.1.1双方应通过协商解决合同纠纷。4.1.2协商应在发生纠纷后______日内进行。4.1.3协商不成时，双方有权选择诉讼或仲裁解决。4.1.4选择诉讼的，由甲方所在地法院管辖。五、合同解除权5.1甲方解除权5.1.1乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同。5.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果的，甲方有权解除合同。5.1.3乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同。5.1.4甲方解除合同的，应提前______日书面通知乙方。5.2乙方解除权5.