房地产项目施工合同书

房地产项目施工合同书合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产项目的开发商，乙方为具备相关资质和经验的施工单位，双方为了共同完成房地产项目的施工任务，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________房地产项目1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________二、合同价格与支付2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后七个工作日内支付。2.3甲方支付价款时，乙方应向甲方提供等额的税务发票。三、工程进度与质量3.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工任务。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。3.3乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工规范和工程技术要求进行施工。如乙方在施工过程中自行变更设计，需经甲方书面同意。四、合同的履行与解除4.1乙方应按照本合同约定的工程内容、质量和进度要求履行合同义务。4.2如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权按照本合同约定要求乙方承担违约责任。4.3双方同意，本合同自签订之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部合同价款之日起终止。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房地产项目施工合同书2.施工图纸3.施工规范4.工程技术要求5.税务发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.工程进度延误：乙方未按照约定的工程进度计划完成施工任务。2.工程质量不符合要求：乙方施工的工程不符合国家相关标准和甲方要求。3.擅自变更设计：乙方在施工过程中未经甲方书面同意自行变更设计。4.未支付合同价款：乙方未按照约定的时间节点和金额向甲方支付合同价款。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指房地产开发商开发的用于销售或出租的房地产项目。2.施工单位：指具备相关资质和经验，承担房屋建筑工程施工的单位。3.合同总价款：指双方约定的完成房地产项目施工任务所需支付的总额。4.质量保证金：指为确保工程质量，甲方预留的一部分合同价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方按照原进度计划完成施工任务。2.工程质量不符合要求：解决办法：要求乙方按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。如仍不合格，按照合同约定向乙方追究违约责任。3.擅自变更设计：解决办法：要求乙方立即停止变更，并按照原设计继续施工。如乙方再次发生此类行为，按照合同约定向乙方追究违约责任。4.未支付合同价款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付合同价款。如乙方仍不支付，可依法申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产项目的开发商，乙方为具备相关资质和经验的施工单位。2.甲方委托乙方完成房地产项目的施工任务。3.双方约定工程内容、工程质