娱乐场所租赁合同

娱乐场所租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物的范围和用途1.1出租方同意将租赁物整体租赁给承租方使用，租赁物包括但不限于：房屋、场地、设施、设备等。1.2承租方同意按照本合同的约定使用租赁物，租赁物的用途限于______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系终止。第三条租金及支付方式（1）租赁物每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租赁物押金为人民币______元整（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按照约定向出租方退还租赁物，出租方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还承租方押金。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的条件和功能。（2）负责对租赁物进行维修、保养，确保其正常使用。（3）在租赁期限内，未经承租方同意，不得将租赁物整体或部分转租给第三方。（4）按照约定向承租方提供租赁物，并履行合同约定的其他义务。4.2承租方的权利和义务：（1）按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。（2）妥善保管租赁物，合理使用，不得损坏或遗失。（3）支付租金和押金，按照约定时间、方式支付。（4）遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2出租方未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或者解除合同，并有权要求赔偿损失。5.3承租方未按照约定支付租金或押金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.租赁合同解除证明7.违约金计算公式8.法律意见书9.授权代表身份证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定时间提供租赁物提供的租赁物不符合约定标准未经承租方同意转租或部分转租未能履行合同约定的其他义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金或押金未按约定使用租赁物，擅自改变结构或用途未妥善保管租赁物，导致损坏或遗失利用租赁物从事非法活动3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致的损失需有明确的证据支持违约金计算依据合同约定或法律规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务预先支付的一定金额。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物提供不及时：提前沟通确定交付时间约定迟延交付的违约责任2.租赁物不符合约定标准：详细记录现状并拍照取证要求出租方在一定期限内整改3.租金支付纠纷：明确租金支付时间、方式设置清晰的租金支付凭证4.租赁物损坏或遗失：双方确认损坏程度和赔偿金额投保相应的财产保险5.非法活动：明确禁止