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文档简介
2024商铺承包经营协议书合同编号:__________甲方(承包方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:_______________乙方(经营方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:_______________第一条承包内容1.1甲方将商铺承包给乙方进行经营,承包期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包商铺后,应按照约定进行经营,不得擅自改变商铺用途。第二条承包费用2.1乙方应向甲方支付承包费用,承包费用为每年人民币____元整(大写:人民币____元整),按年度支付。2.2乙方应在每年承包开始前一个月内支付当年的承包费用。第三条经营管理3.1乙方应按照甲方提供的商铺进行经营管理,保证商铺的正常运营。3.2乙方应在经营过程中遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。3.3乙方应负责商铺的安全、卫生和环境保护工作,确保商铺的经营活动不影响周边环境。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰,不得存在任何权利争议。4.2甲方应提供商铺的水、电、暖等基础设施,并保证设施的正常运行。4.3乙方应按约定支付承包费用,并按照约定进行经营管理。4.4乙方应在经营过程中遵守国家的法律法规,不得进行非法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的,应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:
1.商铺所有权证明文件
2.承包费用支付凭证
3.商铺经营管理规范
4.法律法规相关文件
5.商铺安全、卫生、环境保护标准
6.违约行为证明文件
7.赔偿责任证明文件二、违约行为及认定:
1.甲方未保证商铺权属清晰,存在权利争议。
2.甲方未提供商铺基础设施,或基础设施运行不正常。
3.乙方未按约定支付承包费用。
4.乙方未按约定进行经营管理,擅自改变商铺用途。
5.乙方进行非法经营活动。
6.双方未通过友好协商解决争议,而直接提起诉讼。三、法律名词及解释:
1.商铺承包经营协议:指甲方将商铺承包给乙方进行经营,明确双方权利义务的合同。
2.承包方:指拥有商铺所有权的甲方。
3.经营方:指承包商铺进行经营的乙方。
4.承包费用:指乙方支付给甲方的商铺承包经营费用。
5.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。
6.赔偿责任:指因违约行为给对方造成损失,需承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺基础设施问题:甲方应确保基础设施正常运行,如出现问题,应及时维修或更换。乙方发现问题应及时与甲方沟通,共同解决。
2.承包费用支付问题:乙方应按时支付承包费用。如遇困难,可与甲方协商延期支付或分期支付。
3.经营管理问题:乙方应按照约定进行经营管理,如擅自改变商铺用途,甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。
4.非法经营问题:乙方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。如发现违法行为,甲方有权要求乙方停止违法行为,并承担相应责任。
5.争议解决问题:双方应通过友好协商解决争议。如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:
1.甲方拥有商铺所有权,希望将商铺承包给乙方进行经营。
2.乙方具备经营能力,希望承包甲方拥有的商铺进行经营。
3.双方希望通过签订商铺承包经营协议,明确双方权利义务,确保商铺的正常经营。
4.双方在履行商
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