2024房地产合伙协议书范本

2024房地产合伙协议书范本合同编号：__________房地产合伙协议书1.名称：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________

2.住所：____________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________鉴于甲方拟投资开发房地产项目，乙方愿意参与该项目的投资开发，双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.2项目地点：____________________________。1.3项目性质：____________________________。1.4项目投资总额：____________________________。二、合作方式2.1甲方作为项目发起人，负责项目的筹备、申报、立项等工作。2.2乙方作为项目合作伙伴，参与项目的投资开发，并按照本协议约定的比例分担项目投资及承担相关责任。2.3甲方和乙方共同成立项目公司，负责项目的具体运营和管理。三、投资额度及出资方式3.1乙方向项目公司的投资额度为：____________________________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方以货币形式出资，按照项目公司的出资要求，分批次将投资款项支付给项目公司。3.3乙方应按照项目公司的要求，及时足额缴纳出资款项。出资款项迟延缴纳的，乙方应按照项目公司要求支付滞纳金。四、利润分配及亏损分担（1）扣除项目投资成本、税费等必要费用后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。（2）项目产生的其他收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配。（1）项目发生的亏损，扣除乙方出资部分，剩余亏损由甲方承担。（2）如项目公司清算时，尚有未弥补亏损，乙方无需承担额外责任。五、管理及决策5.1甲方担任项目公司的董事长，乙方担任项目公司的副董事长。5.2项目公司的经营管理由甲方负责，乙方予以协助。5.3重大事项决策应经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确认。六、合同的解除和终止6.1在下列情况下，本协议解除或终止：（1）甲乙双方协商一致解除或终止本协议。（2）项目公司清算注销。（3）法律、法规规定的其他情形。6.2本协议解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理项目的后续事宜，包括但不限于项目公司的清算、资产处置等。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方应按照约定履行出资义务，如一方未按照约定出资，应向项目公司支付滞纳金，并赔偿因此给项目公司造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.项目立项批准文件

3.甲方和乙方的主体资格证明文件

4.项目公司章程

5.投资出资证明文件

6.项目相关法律法规及政策文件

7.项目公司账户信息

8.项目公司重要合同和协议

9.项目公司重大决策记录

10.项目公司财务报表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成项目立项、申报等工作，导致项目进度延迟。

2.乙方未按照约定时间出资，导致项目公司资金短缺。

3.甲方未按照约定履行管理职责，导致项目公司运营不善。

4.乙方未按照约定协助甲方进行项目经营管理。

5.甲乙双方未按照约定处理项目公司的重大事项决策。

6.甲乙双方未按照约定处理项目的利润分配和亏损分担。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中指定的第一方，负责项目的筹备、申报、立项等工作。

2.乙方：指合同中指定的第二方，参与项目的投资开发，并按照约定比例分担项目投资及承担相关责任。

3.项目公司：指甲方和乙方共同成立的，负责项目的具体运营和管理的公司。

4.出资：指乙方按照约定向项目公司投入的资金。

5.利润分配：指项目产生的净利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

6.亏损分担：指项目发生的亏损按照甲乙双方的出资比例进行分担。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间完成项目立项、申报等工作。

解决办法：甲方应合理安排时间，提前完成项目立项、申报等工作，确保项目进度不受影响。

2.问题：乙方未按照约定时间出资。

解决办法：乙方应按时足额缴纳出资款项，如有困难，应及时与甲方沟通，协商延期出资。

3.问题：甲方未按照约定履行管理职责。

解决办法：甲方应加强对项目公司的管理，确保项目公司运营良好。

4.问题：乙方未按照约定协助甲方进行项目经营管理。

解决办法：乙方应积极参与项目经营管理，协助甲方完成项目目标。

5.问题：甲乙双方未按照约定处理项目公司的重大事项决策。

解决办法：甲乙双方应按照约定及时处理项目公司的重大事项决策，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：