2024房管局房屋买卖合同

2024房管局房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权性质为__________。1.3乙方购买该房屋的目的为__________。二、房价款及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整。首期房款支付后，乙方应及时办理贷款手续，并按照贷款银行的要求将贷款资金支付给甲方。2.4乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付后续房款。具体支付方式和时间如下：（1）乙方应于__________日前，向甲方支付人民币__________元整；（2）乙方应于__________日前，向甲方支付人民币__________元整；（3）乙方应于__________日前，向甲方支付人民币__________元整。2.5甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方开具正规发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。四、税费4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。4.2双方同意，本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同专用章6.买卖双方身份证明7.贷款合同及相关文件8.房屋过户手续办理指南9.税费计算说明及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致过户出现问题，视为违约。4.乙方未按合同约定使用房屋，视为违约。5.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定金额的钱款。4.首期房款：指买家在购房时首次支付的房款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋过户出现问题：解决办法：双方共同协商解决，如需法律手段，可提交仲裁委员会仲裁。4.房屋存在隐匿瑕疵或质量问题：解决办法：按照合同约定要求甲方承担修复责任或扣除相应房款。五、所有应用