2024房产中介公司的房屋买卖交易流程

2024房产中介公司的房屋买卖交易流程合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方声明：甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且该房屋符合国家相关法律法规及政策规定，可以依法进行买卖交易。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4甲方应于收到乙方购房款后，向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家相关法律法规及政策规定，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2若甲方在规定时间内未能将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3若乙方在规定时间内未能支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同4.定金收据5.购房款收据6.过户费用清单7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未能在规定时间内支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户过程中发生费用超出预算，双方可协商分摊。4.房屋所有权转移过程中出现法律问题，双方应寻求专业律师协助解决。五、所有应用场景：1