2024房产证抵押个人借款合同范本

2024房产证抵押个人借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条利率及还款方式2.1借款利率为____%，按月计息，计息基数为实际借款金额。2.2甲方应按月偿还借款本金及利息，还款金额为当月应还本金及利息之和。2.3还款方式为甲方直接向乙方支付，也可通过银行转账等方式进行。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，位于__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。3.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同履行期间，如双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。4.2甲乙双方同意，如甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方提前还款，并按约定计收违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.借款合同履行证明5.还款计划表6.房产评估报告7.抵押物登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷或处分限制4.甲方故意隐瞒抵押物实际情况，导致评估价值虚高5.乙方未按约定提供借款6.乙方未按约定收取还款7.乙方未履行监督甲方抵押物状况的义务三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的，为借款提供担保的财产。4.利率：指借款期间，借款人应支付给出借人的费用。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务，应支付给出借人的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息：乙方可以要求甲方提前还款，并按约定计收违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方改正，并可以解除合同。3.甲方提供的抵押物存在权利纠纷或处分限制：乙方可以要求甲方提供符合条件的抵押物，或解除合同。4.甲方故意隐瞒抵押物实际情况，导致评估价值虚高：乙方可以要求甲方退还已提供的借款，并解除合同。5.乙方未按约定提供借款：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.乙方未按约定收取还款：乙方可以要求甲方支付逾期还款的违约金，或解除合同。7.乙方未履行监督甲方抵押物状况的义务：乙方可以要求甲方承担因此产生的损失