2024房地产土建承包合同

2024房地产土建承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、工程概述1.1工程名称：__________房地产项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程性质：住宅小区1.5工程预算：人民币__________元（大写：__________元整）二、合同主体2.1甲方指派__________为项目负责人，负责工程项目的协调、管理和监督。2.2乙方指派__________为项目负责人，负责施工组织、人员管理、质量控制和进度协调。三、工程范围及内容3.1乙方负责本工程的土建施工，包括但不限于：（1）土地平整；（2）建筑物基础工程；（3）主体结构工程；（4）屋面工程；（5）装饰装修工程；（6）室外配套工程；（7）其他土建工程。3.2乙方应按照甲方的要求，完成施工图纸及施工方案的编制，并报甲方审批。3.3乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量、安全、环保。四、合同价格及支付方式4.1本工程合同价格为人民币__________元（大写：__________元整），包含全部工程费用。4.2甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程保修期满后支付。4.3甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的正式发票。五、工期及进度5.1本工程合同工期为__________个月，自工程开工之日起计算。5.2乙方应按照甲方提供的施工进度计划施工，如有特殊情况需调整进度，应提前向甲方申请。5.3乙方应保证工程按期完工，如有逾期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同价款的0.5%。六、工程质量及保修6.1乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。如出现质量问题，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。6.2工程验收合格后，乙方应按国家规定提供相应的保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。七、安全生产及环保7.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规、标准和规范进行施工，确保施工现场安全生产。7.2乙方应做好施工现场的环保工作，严格按照国家及地方环保法律法规、标准和规范施工，确保施工过程中不对环境造成污染。八、合同的解除、变更和终止8.1除非合同双方另有约定，任何一方不得单方面解除、变更或终止本合同。如确需解除、变更或终止合同，应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除、变更或终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程的施工，并承担相应费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金退还之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程图纸及施工方案2.施工进度计划3.工程质量标准及验收规范4.安全生产及环保相关规定5.保修服务协议6.违约金计算公式7.争议解决方式及相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，属于逾期完工违约行为。2.乙方工程质量不符合约定，属于质量违约行为。3.乙方未按国家及地方相关法律法规、标准和规范进行施工，属于违规行为。4.乙方未按期支付工程款项，属于支付违约行为。5.乙方未履行保修义务，属于保修违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指房地产开发商，负责委托土建工程的一方。2.承包方：指具有相应资质的土建承包商，负责承揽土建工程的一方。3.合同价款：指双方约定的工程总造价。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指工程竣工验收合格后，承包方提供保修服务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度调整：如遇特殊情况需调整进度，乙方应提前向甲方申请，双方协商一致后进行调整。2.质量问题：如发现质量问题，甲方应立即通知乙方，乙方负责返工、维修，并承担相应费用。3.支付款项：甲方应按照约定的付款节点支付工程款项，如有逾期，乙方应及时提醒甲方支付。4.保修服务：乙方应按照约定提供保修服务，如乙方未能履行保修义务，甲方可向乙方提出书面投诉，并要求乙方及时解决。五、所有应用场景：1.房