2024有关物业委托管理协议书

2024有关物业委托管理协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理权利人，依据相关法律法规，需对物业进行管理、维护和保养，以确保物业的安全、整洁和正常使用；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理、维护和保养。双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业规模：__________

1.4甲方拥有物业的所有权或物业管理权利，具备合法的物业使用权。第二条委托事项2.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并确保物业的安全、整洁和正常使用。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限届满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条物业管理费4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为：____元/月·平方米。4.2物业管理费的支付方式为：每月__日前，甲方将当月的物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费票据。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。5.3乙方应定期对物业的设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行。5.4乙方应建立健全物业管理的各项制度，加强对物业的管理和维护。5.5乙方应对甲方提供的物业管理相关信息保密，不得泄露给第三方。第六条甲方的义务6.1甲方应按照本协议的约定，支付物业管理费。6.2甲方应遵守物业管理的各项制度，配合乙方的管理工作。6.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予合理的评价和反馈。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托期限内物业管理费的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理费收费标准及支付方式说明

4.物业管理相关法律法规汇编

5.物业管理制度和流程手册

6.设施设备维护保养计划表

7.环境卫生工作实施方案

8.公共秩序维护工作规范

9.甲方提供的物业管理相关信息保密协议

10.争议解决方式及相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费

2.甲方未遵守物业管理制度，导致乙方无法正常提供服务

3.乙方未按约定提供物业管理服务，导致物业安全、整洁和正常使用受到影响

4.乙方擅自改变物业使用性质，损害甲方合法权益

5.乙方泄露甲方提供的物业管理相关信息给第三方

6.不可抗力导致协议无法履行或部分履行四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付物业管理费；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并依法保留追究甲方违约责任的权利。

2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正；如乙方未能改正，甲方有权扣除相应的物业管理费，并有权依法终止本协议。

3.问题：甲方违反物业管理制度，影响乙方正常提供服务。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正；如甲方未改正，乙方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，并依法保留追究甲方违约责任的权利。

4.问题：发生不可抗力事件，导致协议无法履行或部分履行。

解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除责任，并按协议约定调整履行时间或方式。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业的委托管理。

2.适用于物业所有权人或物业管理权利人委托专业物业管理公司进行管理的情况。