2024唐山购房合同

2024唐山购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于唐山市_______区（县）_______街道（镇）_______花园_______号楼_______单元_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产目前处于_______（是否）抵押、租赁状态。如处于抵押状态，甲方应在本合同签订前解除抵押。如处于租赁状态，甲方应在本合同签订前通知乙方并协助乙方与承租人协商解决。第二条购房价格与支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房产的购房价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3剩余的购房款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付购房款时，应出具合法有效的支付凭证，甲方收到购房款后，应出具相应的收款凭证。第三条房产过户与交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续，将该房产的所有权转移给乙方。3.2在房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应在交付凭证上签字。3.3甲方应在交付房产时，向乙方提供该房产的物业、水电等各项账户的交接手续。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.3甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方权利与义务5.1乙方按照本合同约定支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理该房产的过户手续。5.3乙方在收到该房产后，应按照国家和地方的相关规定，依法使用、管理和维护该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.2甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。6.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.交付凭证8.物业、水电等账户交接文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方故意隐瞒该房产的重要事实或存在虚假陈述，视为违约。4.乙方未按照本合同约定使用、管理和维护该房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有唐山市_______区（县）_______街道（镇）_______花园_______号楼_______单元_______号房产的卖方。2.乙方：指购买唐山市_______区（县）_______街道（镇）_______花园_______号楼_______单元_______号房产的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。4.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同购房款总额的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房产存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题所需的费用，如造成乙方损失，应支付相应赔偿。4.房产过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通协商，寻求和解，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买