2024房地产合同汇编整合汇编

2024房地产合同汇编整合汇编合同编号：__________1.标的物业地址：_______；

2.标的物业面积：_______平方米；

3.标的物业用途：_______。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就交易事宜达成如下协议：第一条交易标的1.1本合同所指的交易标的为甲方拥有的标的物业。1.2乙方同意购买/出售标的物业，并按照本合同约定的价格、付款方式、付款时间等条件完成交易。第二条交易价格2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向甲方支付交易价格。第三条付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付全部交易价格。（2）分期付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内支付首付款，剩余款项按照双方约定的分期付款计划支付。3.2乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后_______日内，将标的物业交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应将标的物业的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的物业存在权利瑕疵的，甲方应承担相应法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的价格、付款方式、付款时间支付交易价格，并按照约定时间接受标的物业的交付。5.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间交付标的物业的，应按照逾期交付部分的房价的_______%支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.标的物业权属证明文件

2.标的物业现状图片及视频资料

3.交易价格支付凭证

4.过户手续相关文件

5.标的物业相关法律法规文件

6.双方身份证明文件

7.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付标的物业：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将标的物业交付给乙方。

2.甲方未保证标的物业权属清晰，存在权利瑕疵：指甲方未能保证标的物业无抵押、债务等权利瑕疵，导致乙方受到损失。

3.乙方未按照约定时间支付交易价格：指自合同约定的付款日期起，乙方未能向甲方支付约定的交易价格。

4.乙方未接受标的物业交付：指甲方按照约定时间将标的物业交付给乙方时，乙方未能接受交付。三、法律名词及解释：

1.标的物业：指本合同项下的房地产，具体为位于_______市/县_______街道/镇_______社区的房地产。

2.交易价格：指本合同约定的乙方应向甲方支付的标的物业的价格。

3.交付：指甲方将标的物业的实际控制权转移给乙方。

4.过户：指将标的物业的所有权、使用权等相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付标的物业：

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照逾期交付部分的房价的_______%支付违约金，并积极协调解决交付问题。

2.甲方未能保证标的物业权属清晰，存在权利瑕疵：

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方的损失，并尽快解决权利瑕疵问题。

3.乙方未能按照约定时间支付交易价格：

解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照逾期付款金额的_______%支付违约金，并尽快支付剩余款项。

4.乙方未能接受标的物业交付：

解决办法：乙方应按照约定时间接受标的物业的交付，如因特殊情况无法按时接受交付，应及时与甲方沟通协商，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为出