2024厂房出售合同协议书

2024厂房出售合同协议书合同编号：__________合同各方：1.卖方：

(1)名称：____________________

(2)地址：____________________

(3)法定代表人：________________

(4)联系人：__________________

(5)联系电话：_________________2.买方：

(1)名称：____________________

(2)地址：____________________

(3)法定代表人：________________

(4)联系人：__________________

(5)联系电话：_________________第一条厂房描述1.1厂房位于___________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。1.2厂房的土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.3厂房现有建筑物包括：____、____、____等，建筑物结构为____，建筑年限为____年。1.4厂房内的附属设施包括：____、____、____等。第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。2.4买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买方。3.2厂房交付时，卖方应保证厂房符合我国相关法律法规及政策规定，具备____等相关手续。3.3买方应自厂房交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。3.4厂房过户所需的一切税费由买方承担。过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付过户手续费人民币____元整（大写：____元整）。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对厂房享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2卖方应保证厂房不存在任何债务纠纷，如因卖方原因导致厂房存在债务纠纷的，由卖方负责解决。4.3买方应按照本合同约定支付购房款，并承担厂房过户所需的一切税费。4.4买方应合法使用厂房，不得擅自改变厂房用途，不得损害厂房及相关设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____年__月__日买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证明文件

3.厂房及相关设施的现状图片或视频资料

4.厂房过户所需的所有税费支付凭证

5.买卖双方的公司注册文件及法定代表人身份证明文件

6.定金支付凭证

7.购房款支付凭证

8.过户手续费支付凭证

9.厂房交付确认书

10.厂房用途变更同意书（如适用）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定的，构成违约。

2.卖方未能保证厂房所有权或存在权利瑕疵，构成违约。

3.卖方未能保证厂房不存在债务纠纷，构成违约。

4.买方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。

5.买方未合法使用厂房，擅自改变厂房用途或损害厂房及相关设施，构成违约。

6.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的买卖标的，位于特定地点的建筑物及附属设施。

2.定金：买方按约定向卖方支付的购房价款的一部分，作为履行合同的保证。

3.购房款：买方按约定支付给卖方的购房价款总额。

4.过户手续费：买方按约定支付给卖方的厂房过户所需的手续费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：违反合同约定的一方按约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现不符合约定：卖方应在约定的时间内修复或调整，直至达到合同约定标准。

2.买方支付购房款延迟：买方应承担延迟支付期间的违约金，并尽快支付剩余购房款。

3.厂房过户遇到障碍：双方应积极协调相关政府部门，提供所需资料，尽快完成过户手续。

4.买方擅自改变厂房用途：卖方有权要求买方恢复原状，并支付违约金。

5.不可抗力事件导致合同无法履行：双方根据具体情况协商解决办法，或根据不可抗力导致合同无法履行的情况，协商终止或变更合同。五、所有应用场景：1.卖方为厂房的所有权人，愿意出售厂房。

2.买