2024房地产抵押合同书

2024房地产抵押合同书合同编号：__________甲方（抵押人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（抵押权人）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其名下的房地产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房地产抵押合同书。第一条抵押房地产基本情况1.1房地产坐落：____________________（详细地址）；1.2房地产证号：____________________；1.3房地产面积：____________________平方米；1.4房地产用途：____________________；1.5房地产所有权人：__________________。第二条抵押范围2.1甲方同意将上述房地产设定为抵押物，用于担保甲方所申请的贷款。2.2抵押物范围包括：房屋及其附属设施、土地使用权及其附属设施。2.3抵押物价值：经双方协商确定为人民币____元整（大写：__________________元整）。第三条贷款金额、期限及用途3.1甲方申请贷款金额为人民币____元整（大写：__________________元整）。3.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途应取得乙方书面同意。第四条利率、还款方式及还款账户4.1贷款年利率为____%。4.2甲方应按月还款，还款方式为等额本息。4.3甲方还款账户为：____________________。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。5.2甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，并按约定比例提前收回贷款。5.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。6.2甲方提前还款的，本合同提前终止。6.3合同解除或终止后，甲乙双方应按约定办理抵押物解除抵押手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位有效证件复印件

2.乙方单位有效证件复印件

3.房地产权属证明文件复印件

4.贷款申请文件

5.贷款合同

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：逾期还款或未按约定的还款方式还款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方书面同意，将贷款用于其他非约定用途。

3.甲方提前还款：在合同约定还款期限之前，主动偿还全部或部分贷款。

4.乙方未按约定提供贷款：未按约定金额、期限和利率提供贷款。

5.乙方未按约定履行抵押权：在甲方违约情况下，未按约定行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将名下房地产设定为抵押物的甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的乙方。

3.房地产：指抵押人名下的房屋及其附属设施和土地使用权。

4.抵押贷款：指乙方向甲方提供的，以房地产为抵押物的贷款。

5.等额本息还款方式：指每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款。

解决办法：乙方有权加收滞纳金，并按约定比例提前收回贷款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。3.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前还款。

解决办法：本合同提前终止，甲乙双方应按约定办理抵押物解除抵押手续。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要向乙方申请抵押贷款用于项目开发。