2024买卖合同房屋买卖合同样本

2024买卖合同房屋买卖合同样本合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起______日内付清。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续之日起______日内，将剩余房款支付给卖方。3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。第四条：附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋过户所产生的税费由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的签订地点为：__________。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋现状照片3.购买价格的支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋过户所产生的税费凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同第三条的约定交付房屋，或交付的房屋与本合同第一条的描述不符。2.买方未能按照本合同第二条的约定支付购房款。3.任何一方违反本合同第四条、第五条、第六条的约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.购房定金：买方在签署本合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额。4.房屋过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延误：卖方应按照本合同第三条的约定交付房屋，如果因卖方原因导致交付时间延误，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋现状与合同描述不符：如果卖方交付的房屋与本合同第一条的描述不符，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应的责任。3.买方未能支付购房款：如果买方未能按照本合同第二条的约定支付购房款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：买方应按照本合同第三条的约定，与卖方共同办理房屋过户手续，如果因买方原因导致过户手续办理缓慢，买方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地址的房屋