2024售楼处房屋买卖合同协议书

2024售楼处房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋产权性质：__________1.5土地使用权证号：__________1.6土地使用权性质：__________二、房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括房屋及附属设施设备、家具、家电等全部财产。三、支付方式及支付时间3.1乙方同意以现金/转账方式向甲方支付购房款。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4甲方应于收到房款后____个工作日内，向乙方出具购房款收据。四、交付及过户4.1双方约定该房屋的交付时间为____年__月__日。（1）房屋及附属设施设备、家具、家电等全部财产完好无损；（2）房屋内无任何债务、纠纷等法律问题；（3）房屋所有权、土地使用权等权属清晰，不存在任何限制转让事项。4.3交付后，乙方应负责该房屋的物业管理、维修、保养等相关事宜。4.4过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2除非双方协商一致，否则本合同一经签订，不得变更或解除。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方逾期支付购房款，甲方有权按照逾期天数每日加收应付房款__%的违约金。6.3若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付天数每日__元人民币的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.附属设施设备清单

5.家具、家电清单

6.购房款收据

7.房屋交付确认书

8.过户费用清单二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指交付日期超过本合同约定的日期。

2.乙方逾期支付购房款：指支付日期超过本合同约定的日期。

3.房屋及附属设施设备、家具、家电损坏：指交付时，房屋及附属设施设备、家具、家电存在破损、损坏等情况。

4.房屋所有权、土地使用权等权属纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权属存在争议或纠纷。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.定金：指乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为履行合同的保证。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部费用。

5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备、家具、家电等全部财产交给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付天数每日__元人民币的违约金，并可要求甲方承担因逾期交付造成的其他损失。

2.乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权按照逾期天数每日加收应付房款__%的违约金，并可要求乙方承担因逾期支付造成的其他损失。

3.房屋及附属设施设备、家具、家电损坏：

解决办法：甲方应在交付时保证房屋及附属设施设备、家具、家电完好无损，如存在损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.房屋所有权、土地使用权等权属纠纷：

解决办法：如发生权属纠纷，甲方应负责解决，并承担因权属纠纷造成的损失。五、所有应用场