2024新深圳二手房买卖合同范本

2024新深圳二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：深圳市__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利负担。3.2双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购买价格的____%乘以逾期天数。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购买价格的____%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋内部设施清单4.深圳市不动产登记中心过户费用明细5.房屋买卖合同补充协议6.房屋交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，认定违约。3.甲方未将房屋所有权证交付给乙方，认定违约。4.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。5.乙方未按约定时间办理过户手续，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。5.所有权证：证明不动产所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方继续履行合同。4.问题：乙方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期办理过户手续违约金，并有权要求乙方继续履行合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1