2024商场认筹协议书

2024商场认筹协议书合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为一家具备独立法人资格的购物中心，乙方为有意向在甲方购物中心进行店铺经营的商户，甲乙双方经友好协商，就乙方在甲方购物中心认筹事宜达成如下协议：第一条认筹金额及店铺位置1.1乙方同意按照甲方规定的认筹标准，向甲方支付认筹金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2甲方保证乙方在支付认筹金后，按照甲方提供的店铺位置及相关条件，为乙方提供店铺经营场所。店铺位置详见附件一。第二条认筹期限及店铺开业时间2.1本协议认筹期限为自签字之日起至____年__月__日止。2.2乙方应在认筹期限内按照甲方要求完成店铺装修并开业。店铺开业时间不得迟于认筹期限届满之日起__个工作日内。第三条认筹金退还及店铺租赁3.1若乙方在认筹期限内未按照甲方要求完成店铺装修并开业，甲方有权扣除部分或全部认筹金，并将店铺位置安排给其他认筹商户。3.2若乙方在认筹期限内完成店铺装修并开业，甲方应按照本协议约定退还乙方认筹金。3.3甲方应在乙方店铺开业后____个工作日内，退还乙方认筹金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在认筹期限内享有优先租赁店铺的权利。4.2甲方应按照本协议约定提供店铺位置及相关条件，确保乙方顺利开展店铺经营。4.3甲方应协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营。4.4甲方有权对乙方店铺进行日常管理及监督，确保购物中心整体经营秩序。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方规定支付认筹金，并按照甲方要求完成店铺装修及开业。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规及甲方管理制度。5.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行店铺位置调整及经营管理。第六条保密条款6.1甲乙双方在履行本协议过程中，应对双方商业秘密及协议内容予以保密。6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本协议及双方商业秘密。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：店铺位置及相关条件2.附件二：认筹金支付凭证3.附件三：店铺租赁合同二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求完成店铺装修并开业，视为违约。2.乙方未合法经营，违反国家法律法规及甲方管理制度，视为违约。3.乙方未按照甲方要求，配合甲方进行店铺位置调整及经营管理，视为违约。4.甲方未按照本协议约定提供店铺位置及相关条件，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关证照手续，视为违约。6.甲方未按照本协议约定退还乙方认筹金，视为违约。三、法律名词及解释：1.认筹金：指乙方为取得在甲方购物中心开设店铺的权利，按照甲方规定的标准向甲方支付的款项。2.认筹期限：指乙方支付认筹金后，按照甲方要求完成店铺装修并开业的期限。3.店铺位置：指甲方保证乙方在支付认筹金后，按照甲方提供的位置进行店铺经营的地点。4.违约金：指甲方按照本协议约定，因乙方违约行为扣除的部分或全部认筹金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照甲方要求完成店铺装修并开业：解决办法：甲方有权扣除部分或全部认筹金，并将店铺位置安排给其他认筹商户。2.乙方店铺经营过程中出现违法行为：解决办法：甲方有权终止乙方租赁合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.甲方未按照本协议约定提供店铺位置及相关条件：解决办法：乙方有权要求甲方履行协议约定，或要求退还认筹金。4.甲方未协助乙方办理相关证照手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营。五、所有应用场景：1.甲方为购物中心，乙方为有意向在甲方购物中心进行店铺经营的商户。2.甲方需要提前收取乙方认筹金，以保证乙方在指定位置开设店铺。3.甲方应按照协议约